前两天，白云怡新路附近的越秀·云悦正式开盘了。
项目倒是把自己的开盘成绩一股脑吹到天上了，说是开盘就被秒光！还说项目开盘前诚意登记人数达上限暂不接待新客。
果真如此吗？
校长今天就来打假：都是吹牛的！
01.
开盘根本没秒光，还得罪了所有同行中介！
首先，针对开盘成绩这一点，越秀云悦绝对编了个大谎！
因为通过校长实地走访以及各方渠道的内部消息得知：项目并没有秒光！
大概是什么情况呢？
就是项目总共推了105套，只卖了90套，还有剩下15套！这里面还包括了什么天地楼层，还有什么三四五楼这些都有。
并不是他们自己发的开盘简报所说的，直接秒光直接清栋！
这谎话编的，完全经不起调查，太假了！
另外，校长了解到一个大瓜，这次开盘越秀云悦把周边的中介得罪了个遍！
去周边实地走访的时候发现，周边的中介对越秀云悦一肚子气！
校长就很好奇了，到底什么情况呢？
原来是之前越秀声势浩大的组织了一大帮中介、自媒体大V过去临时销售中心开大会，并抛出橄榄枝扬言说要联动。
所以呢很多中介派出了精干力量，还不少动用了无人机航拍到处转发。
没料到！很多中介带客看完后，开发商又说不需要联动了。
我去，这事儿一出气的各大中介直吐血，无了个大语！
都在声色力竭的控诉越秀云悦过河拆桥，白嫖中介！这可不就是白嫖吗？
而且中介说当初叫大家一起去参加联动活动时候，红包都不给一个，真的很小气！
很多周边中介和校长聊起天来一肚子气！说越秀云悦太没道义了！冷血冷酷无情！
走了一圈下来，中介对越秀云悦可以说是超级有意见，甚至是非常生气！
02.
越秀云悦躲躲藏藏，到底做了什么亏心事？
要说还有什么校长觉得非常奇怪的，那就是越秀云悦的态度。
给人的整体感觉就是，仿佛有什么东西害怕被人知道似的。
用现在的网络用语说，那简直是不要太猥琐.......
首先，越秀云悦的售楼部前台，校长亲眼看见有中介同行去拿名片的时候被驱赶。
而且本人也尝试下去拿几张销售名片都被驱赶，这就非常奇怪了！
越秀云悦，你究竟害怕什么？
因为按照常理来说，开发商是恨不得中介多拿销售名片，多和销售沟通帮忙带客的吗？
针对越秀云悦的反常态做法，校长表示很不理解，难道开发商有什么见不得人的秘密？
校长现场实拍图
其次，越秀弄得很神秘，驱赶中介就算了，还不积极销售让人费解。
越秀对中介保持忌讳，有个中介告诉校长他戴着工牌经过越秀云悦售楼部门口时候也莫名其妙被驱赶！
就是中介全不给名片，楼盘户型资料也突然防着中介不给看。
总之就是弄得神神秘秘好像感觉天下都是坏人似的，越秀自己也不知道做了啥亏心事，胆战心惊。
观察了下，每一个进来看房的人都是如临大敌一般。
越秀云悦，你到底做了什么亏心事啊？？？
03.
云悦为什么先推三栋？吵死人不偿命
不知道大家发现没有，云悦发布的官方海报里有说是3栋首开。
而你又知道为什么会选择3栋吗？其中还是很有内情的。
先说结论：主要是开发商对市场信心不足，操盘手怕炒鱿鱼。为了保住小命，先推3栋。
因为越秀云悦有一个很大的弊端就是非常吵！甚至是被几条路围着吵。
不清楚的可以戳这篇文章仔细看看：睡在马路边！越秀云悦均价4.5万涨到5.8万，你还敢盲目追高吗？
之前也预测均价超过4.5万一方很难卖貌似把开发商也吓住了。白云越秀云悦新盘开卖，预计均价4.5万/平，超过这价很难卖！
所以，才会在开盘拿出最好的楼栋来卖，也是最安静的也是最保险的。
根据越秀内部人员所说：5.2-5.5万一方，推了105套，但是只卖了90套；也就是说还有15套可以选择，包括天地楼层3，4，5楼都有不少单位。
他还即时翻了下手机内部销控记录，说可以选择。
从这张图可以看出来，1、2栋是靠近两条马路的，而3栋前面有小学，也有一个足球场给挡着。明眼人都能看出三栋是最安静最最有价值的、位置最好的。
校长和其中一个他们内部人员聊起证实了这一点。
他们自己表示：最先开始推出是因为3栋最安静，1，2栋都靠路边，先推的3栋卖得好可以继续推2栋，实在卖得不好1，2栋可以降价卖。
其实就是开发商操盘手害怕卖得不好被炒鱿鱼！
而且大家发现没有，为啥开发商从头到尾没提过小区园林？
因为没有园林，小孩没有活动地方，所以不敢提！
再说户型，新规产品嘛肯定是设计的不错。哪怕是88方三房两厅还带主人房确实有些优势，但是现在其他楼盘也都是新规产品了。
最要命的是吵死人不偿命啊，长期以往肯定是受不了的。
中介也说，在这里买房成家的业主基本都是结婚的首次置业者，他们生活经验不足，以后住进来吵得很估计会非常后悔！
现在这个价钱吧，也虚高，以后二手置换肯定得亏钱。
所以，买房非小事，大家还是得三思啊！
