在湛江廉江市，一百多万就可以买到一套面积非常大，还装修好的套间了。所以，如果有钱想在廉江市买房，花几百万元买地皮自己建房子，是不是不划算了呢？有几百万元，都可以去湛江市买海景豪宅了。估计很多人都是这么想的，不过近日，在廉江市，就有人花五百多万元买块地皮用来建房子，而且还是法拍地皮。
4月25日，在廉江市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的住宅地块拍卖，一宗位于廉江市创业北路5号的土地使用权被拍卖，该地皮面积不小，有221.2平方米，土地使用终止日期2074年8月30日。地皮整体非常方正，不过左右和后面都已经建起私人楼了，地皮现在空置，部分应该是被隔壁的人或者地皮所有人围起来养鸡了。
应该是，像这种两百平方米左右的住宅用地，在廉江属于比较稀缺的了，想买都难找。可能也是这个原因，此次拍卖的起拍价也不低，349.248万元，换算成单价就是1.5789万元/平方米，1053万元/亩。大面积的城镇土地挂牌出让，不要说是廉江了，就是在湛江，都没有这么高。
不过，即使拍卖起拍价不低，此次拍卖还是吸引了多达9人报名竞拍，竞争也是相当激烈，最终是经过51次加价竞拍后，该地皮以504.248万元高价成交，成交价比起拍价高出了155万元。折算单价是2.2796万元/平方米，1520万元/亩。大家说，这个成交价是不是相当高，现在廉江征地补偿都是几万元一亩而已。
不过，该住宅地容积率不低，7.62的容积率，可以建起7层的楼房，也就是最多可以建起建筑面积为1685.544平方米的巨无霸自建房。假设建房子的成本是120万元的，那相当于花624.248万元买到一栋1685.544平方米的新房子，而且还是具有较高商业价值的房子，折算单价就是只有3703元/平方米，这个单价，在目前廉江市房价中，其实还是非常低的。
而从位置来看，此次拍卖的地皮，位于廉江市创业北路5号，位置相当不错，毗邻主干道，而且距离万达广场、众鼎市场、佳和广场都非常近，房子建起来后，可住可商业的。
