上周，金茂璞逸东方迎来实景示范区和样板间的开放，成为过去一周西安市场上关注度最高的楼盘之一。
就在今天，金茂璞逸东方迎来了首批次房源价格公示！均价3万元/㎡起，就可以买到金茂在西安文教园的精装大平层，吸引力十足！
与此同时，西安市场上又一个热门高端盘招商西安玺，也迎来了二批次房源价格公示，首批次没买上的购房者可以开抢了。
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金茂璞逸东方价格公示
金茂璞逸东方的位置在西安文教园板块曲江星河湾一期东侧。
这个板块，是曲江目前重点打造的板块之一，区域内云集了金茂、星河湾、邦泰等品牌房企，并且均为大面积产品，再加上区域内的曲江融麓公园、曲江第三初级中学、曲江新区医院等公园、教育、医疗配套，这个板块将会成为西安高端居住区之一。
特别是在曲江三环内几乎已经没有住宅地块可以开发的背景之下，西安文教园板块将是大家在曲江三环内置业最后的机会。
璞系产品是2024年金茂推出的全新产品系，位于西安曲江CCBD南区的金茂璞逸曲江是璞系在全国首发作品，也是2024年西安市场上现象级热销盘，2024年凭借47.3亿元的销售额位居西安全市商品住宅单盘销售额第2名！
总价高，还热销，可以看出大家对于金茂璞系产品的认可度。
金茂璞逸东方作为金茂在曲江亮相的第2个项目，打造的是建面约229㎡、269㎡、336㎡的精装科技大平层！
圈重点：曲江三环内+金茂+229㎡起步高端社区+精装+科技住宅……
这每一个点扔出来，都已经足够具有吸引力。
但金茂从来不止步于这些，整个项目从规划设计，到会所功能区的打造，再到园林景观，以及装修中的用材和细节，看完之后都给人留下了深刻的印象，每一个细节都足以感受到金茂的用心。
举几个简单的例子：1.大门处的立体琉璃、竹节陶板、非遗铜门；2.原生态自然景观园林，把秦岭搬到了小区；3.大中庭布局，栋栋都是楼王；4.露台处格栅、挑檐设计确保隐私；5.装修中的亮点就更多了……
金茂璞逸东方首批次公示价格的是2#楼、3#楼、5#楼，为30F、31F的高层，精装备案。
其中：2#楼、3#楼是建面约229㎡的户型，备案均价分别为31633.54元/㎡、30306.68元/㎡，共计122套，单套总价基本在700多万元；5#楼是建面约269㎡的户型，备案均价33163.47元/㎡，共60套房源，单套总价在八九百万。
这个价格，可以说是极具吸引力的，3万出头的单价在曲江就可以买到金茂的精装科技住宅，主城改善置业可以紧盯了。
根据地产房剑目前掌握的信息，金茂璞逸东方预计下周二开盘。
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招商西安玺二批次价格公示
10天前，招商西安玺开盘，400万元-750万元/套，上演了摇号行情，并且开盘售罄。详见《总价400万起，开盘售罄！这个周末，西安豪宅市场杀疯了！》
据说当时参与摇号的家庭与供应房源比例为4:1，这意味着3/4的购房者在当天没有买到房子。
关于招商西安玺的热销，地产房剑当时在文章中分析认为主要有以下几个点：1.招商西安玺项目项目手握的城市级稀缺资源；2.项目本身的产品力；3.首开价格带来的极致诚意。
事实上，不管是在整个西安，还是在奥体板块，招商西安玺都如孤品般的存在，他所拥有的很多东西，是其他任何一个项目无法复制的。
从这个角度，也就不难理解大家争抢的原因。
如今，对于首批次没有买上的购房者来讲，二批次加推来了。
二批次公示价格的是2#、7#、10#、14#楼，均为2T2、16/17F小高层。其中，2#楼、14#楼全部是约175㎡的户型，备案均价分别为24912.02元/㎡、25498.75元/㎡；7#楼是约226㎡的户型，位于小区中央位置，备案均价26390.70元/㎡。
最受关注的，当属10#楼，这栋楼上是约226㎡、261㎡的户型，整体备案均价28524.55元/㎡。约261㎡的是占据一线河景的大平层，单套总价在700-835万元，这简直就是收藏品级别的，能否买到就拼运气、拼手速了！
