别人卖房都是先报个高价，卖不出去再慢慢降，可刘哥卖房却反其道而行之，直接报了一个比市场价还略微低点的价格，480万，此举吸引了非常多的买家来看房，一周时间，看了70多次，其中意向买家有8个，房子挂牌当天就有人想约刘哥谈，刘哥不急，说再等等看，他知道这个价格会有比较多的人想买，想等着意向买家多了再筛选。8个意向买家中，有砍价的，也有能接受报价的，还有2个能加点价的。眼瞅这阵势，8个买家都明白，想480万买是不大可能了，怎么也得加点才行，但到底加多少才能买到，谁也不清楚，他们在暗地里博弈，盘算着下一步该怎么推进。刘哥也不给准话到底涨多少，而是让买家之间竞争，先行抬价，第一轮下来，最高出价490万，4个人放弃，还有3人表示可以再谈。
出乎大家的意料，刘哥拒绝了所有人，把报价直接调到了520万，表示低于510万不卖，然后所有人都放弃了。刘哥这么做的理由是：市场不错，报低价只是为了试水，看看目前买家对价格的接受度，既然490万有人要，就说明再略微涨点也能卖出去，但自己并不着急用钱，趁市场回暖，再加上房子综合条件不错，等几个月卖到510万问题不大。几天后，出490万的买家加到495万，问刘哥行不行，刘哥还是拒绝了。
市场上试探性的买卖行为不少，挂牌房子不签约的房主，谈好价格不签约的买家，他们有时是有意为之，有时是临时起意，大标的交易的背后承载了太多，慎重是应该的，任何做法的背后，大多都是博弈。
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