北京房价要是能回到一年前，很多北京房东都要开心的笑起来了。
北京楼市在去年3月份的时候，北京楼市西城区房价从119000元跌至109000元，北京楼市东城区房价从103000元跌至93000元，北京楼市的海淀区房价从92000元跌至82000元，以及等等的。
这些都是北京楼市下跌的地方，而且跌幅还是挺明显的。
这也是为什么，去年北京楼市那么多房东感受到了北京房价的下跌，因为的确北京房价就下跌了很多，这不是他们感觉，而是一个客观事实。
北京楼市也有抗跌的地方，就是北京的亦庄，这边房价仅从5万跌至4.8万，是北京楼市里面最抗跌的板块了，亦庄这几年产业搞的很好，再加上这边的次新房品质比较高，就硬是把这边的价格给拉起来了。
北京楼市现在是属于2025年小阳春期间，很多北京房东也担心北京楼市会不会像2024年的小阳春一样，来一个先涨后跌。现在北京楼市比较硬气的，也就是那些学区房和次新改善房，那种刚需房和普通的房子，相对来说还是在那继续下跌当中的。
