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两河口镇远眺雪山 平姐姐摄于四川
今日主要股指如期下跌，说如期，是我认定昨日出了一个消息是大利空。但很多媒体不知道是蠢还是坏，居然分析说四大行定增融资5200亿元是利好！照这么说，直接5000多家上市公司每家融资1万亿得了。即能让企业融资发展，还能让投资者得利好在二级市场上赚钱，为啥不将这么简单的利好一起端上桌？
真要说利好，最多是利好银行股，毕竟财政部给这四家银行的定增价全是溢价的，所以，等于向市场释放了一个信号：财政部认为现价是低估的，所以大家可以跟风炒作一下。而今日也确实是银行板块上涨了0.39%，成为56个行业板块中，仅有的四个上涨板块之一。
我昨日的标题文章第一个字，就是一声长叹！唉！懂我的读者自然懂，今日的股市是肯定不会好了。昨天我把稿子发掉后，又看到一条统计数据稿，说是今年前三个月，香港股市的融资额已经超过了之前两年的总金额了！这下也解开了为啥南下资金不断创出史上新高，香港股市却不涨反跌的谜团了——新股老股不停圈钱，再加上外资的减持，那点南下资金哪里够看的？！
实际上，昨日四大行的融资是5200亿元，只不过财政部认购5000亿元，而这5000亿元，是财政部发行长期国债，以2%的利息向全社会借贷的资金，然后银行拿到这笔钱，可以按5%以上的利息往外放贷。多经一道手，银行收进5%的收益，借国债的财政部可以赚了那3%的差价，而企业呢，明明可以通过证券市场直接融资降低成本的活，就因为先拐到了银行的手里，就无端端地提高了约5%的融资成本。
简单来说，如果证券市场总是忙着给银行股搞股权融资，那就是抬高了全社会的融资成本，根本不是啥好事。根本就不是证券市场该做的事！
从投资的角度来讲，今日最值得分析的就是今后一手的商品房将有望超过二手房的交易了，这对房地产行业的开发商来说，是个好消息。一个主要的原因就是，今日住房城乡建设部发布了最新的《住宅项目规范》。这个规范所定下的新规定，大幅提高了新房的建筑标准，为新房的销售提供了有力的保障，可以说，今后除了对烂尾楼的担心之外，市场会形成一个买新不买旧的新共识了。
据介绍，这个规范要求：新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；提高了墙体和楼板隔声性能；提高了户门、卫生间门的通行净宽；提高了阳台等临空处栏杆高度；要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内；要求空调室外机安装在专用平台；规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等。
这些要求，大大满足了住宅客户的舒适性要求，试问，同样价格的房子，谁不想层高高一些？更有空间感？谁不想有电梯，谁不想要更宽的门，更好的隔音效果？更好的信号覆盖？总之，这个标准简直可以说是重新定义了住宅的标准，在新标准之下，二手房相对新房的竞争优势只剩下一个了，那就是没有烂尾之忧。当然，有些二手房会有地段的优势。而如果是同样地段的房子，相信没人会要新规出台前建造的二手房了。
所以，这回南京的政策出台的最快，居然在今天几乎是同步出台了商品房全面取消限售政策了，要不然，按老政策，要买了房子后三年才能销售，三年后的新房大量上市，估计老房都没人会买了。希望其它有类似规则的城市也要赶快松绑才好，不然炒房一族会比较惨。当然人口净流入的城市不用太慌张，毕竟没有买房客，还是会有租房客的。
即便新房住宅标准大幅提升，但房地产行业也不见得就能迅速回暖，毕竟房地产高度相关人口的增量与经济的发展。今日佳兆业发布的去年业绩亏损高达285.34亿元，万科的去年的亏损更是高达495亿元，房企这么大的窟窿，可不是短期内就可以填上的。
而就全国的情况来看，今年一季度全国前100名房企的房地产的销售总额为8181亿元，同比下降9.8%。这个降幅还是相当大的，毕竟去年也不是啥销售高点。这表明全国范围内的房地产行情总体并不乐观。
所以，手中有多套房用于投资的，如果不是很好租，建议还是以卖出为主，不要将卖出价与高位时刻相比，反正你现在将老房子卖出，如果房价进一步下降，你不说是成功逃顶了，至少还能有机会低价买进标准更高的新房子。如果涨了，那么你也可以尽量买在新房子价格还没有升高的初级阶段。毕竟老房子的设计或是配套，通常都是不如新房子的。
另外一个新闻也是对股市涨跌极有价值的，那就是中国的市场监管总局28日晚间对长和拟出售港口资产做出了回应：将对此项交易依法进行审查。
记得之前有专家在两会上建议取消离婚冷静期，一个主要的理由是：离婚难会导致结婚难。不知道这个道理用在商业上是否有同样的效用？
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