2025年的土地供应市场确实有点热闹，上海各区政府都卖力拿出压箱底好地推荐，助力市场回暖！
继17日嘉定区土地推介会之后，静安区昨日（2025年3月25日）也召开了一场土地推介会。这场在苏河湾中心举办、名"投资静安，共享未来"土地推介会，集中释放苏河湾、大宁、衡复、东斯文里四大核心板块的4宗优质地块。上海静安公众号中，称这4幅地块为“宝藏地块”。
作为上海中心城区土地稀缺性最突出的区域，此次推出的地块兼具战略区位优势和产城融合潜力，总起拍价超百亿元，其中大宁板块地块在本周五今年三批次土拍中就会亮相。
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4块地都在哪儿？哪块最香？
直接看表格，重点都标好了！
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静安拿出“三大投资价值引擎”
1. 战略叠加优势：苏河湾地块位于中央活动区北部，与北外滩、外滩形成黄金三角，规划建设数字国潮水岸和艺术品保税交易港；大宁地块占据中环两翼创新集聚区，承载静安"文创科创高地"战略，将打造产研住复合社区。
2. 政策创新赋能：地块开发绑定产业导入要求，苏河湾定向引入数字文创企业享受增值税留抵退税，大宁地块配套人才共有产权房建设资金池。特别设立历史建筑活化利用专项基金，衡复地块可申请最高30%容积率奖励。
3. 价值兑现保障：所有地块均完成土壤修复及地下空间联评，大宁09-01地块已预接市北高新算力网络，实现"拿地即开工"数字化基建标准。2024年曹家渡地块创下11.4万元/㎡楼板价纪录，当前市场溢价预期强烈。
值得关注的是，此次土地出让创新"开发+运营"全周期管理模式，要求竞得方签订《土地资源节约集约利用及高品质建设倡议书》，重点考核绿色建筑（LEED金级及以上）和智慧社区（5G+AIoT）达标率。
静安区规划资源局透露，未来三年还将释放东斯文里59、67街坊等存量地块，持续优化"一轴三带"空间战略布局。
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三批次土拍本周五进行 4幅地块总起价113亿元
