“别人家养猫养狗是为了有个伴，我家是为了捉老鼠、赶老鼠。”72岁的施利玉居住在静安区中兴路1377弄7号楼1楼，从1979年结婚至今已蜗居了40多年。忍受了几十年老鼠遍地跑的日子，施利玉日夜期盼能带着狗狗David一起搬进新家。
现在，她的愿望终于要实现了。近日，静安区中兴路1377弄成套改造项目146户居民及3证非居签约率均达到100%。记者获悉，本次改造将采用“拆一还一，原地回搬”的方式让老小区迎来“新生”。
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高高兴兴挥别“霉味”
打开施利玉家的木门，一股浓烈的霉味儿扑鼻而来。“房子通风不行，就算一年到头开着窗，还是有味道。”施利玉边说边指着长着霉斑的墙：“看，到处都长了霉，隔两三年请人刷一次还是不行。”
据悉，此次成套改造项目涉及的房屋主要为上世纪五六十年代建造的“两万户”住宅，建筑均为小梁薄板，空间狭小、实用性差。这里居住条件艰苦，多为四五家煤卫合用，雨污没有分离，居民家中普遍存在管道堵塞、房屋漏水、墙面开裂等问题，对居住环境改善的愿望尤为迫切。
去年至今，芷江西路街道以成套改造为抓手，全力推进城市更新工作，取得“双首日”捷报——去年8月31日，中兴路1377弄成套改造项目首日即以98%的高同意率通过居民意愿征询；今年2月10日，居民首日签约率超过95%，项目正式生效。
随着成套改造项目100%签约，低品质的居住环境终于即将成为过去。“我是第一批去签字的。听到100%的签约率，太高兴了！”施利玉激动地说，她已经租下3年的过渡房，“施工周期2年半，还有半年用来装修、通风，然后就能高高兴兴地搬进厨卫独用、有阳台、有地下车库、带电梯的新房啦！”
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“一户一策”圆安居梦
旧区改造，历来被称作“天下第一难”。为此，芷江西路街道从内部集结了工作经验丰富、善于做群众工作的精兵强将，组成5个工作组，会同专业律师和设计团队一同攻坚克难。为确保居民们能住上心仪的新房，成套改造项目工作小组把每家每户的情况都“摸透”了，还针对不同家庭的特殊情况制定了包含28种户型的相应设计方案。
“不用放弃好地段还能住上新房！”97岁高龄的小区居民孙兴仁连声称赞，同时，年事已高的他一想到要“折腾”也难免烦恼。“爷爷，您放心，借房子、搬家的事情，我们都会管的。”工作人员确认孙兴仁的租住诉求后，链接多方资源，联络周边口碑较好的房产中介，为他找到了合适的房源。
“像孙兴仁这样的独居老人有不少，我们方方面面为他们盘资源、送关怀，尽最大可能满足他们的实际需求。”中兴路1233弄居民区党总支书记曹润介绍，由于改造期间居民需要暂时搬离，在外面过渡一段时间，因此工作小组多次上门沟通，耐心介绍过渡政策，帮助有租房困难的老人找到心仪的“落脚处”。
72岁的施利玉已经开始打包，等着新房建好后归来；97岁的孙兴仁憧憬着3年后在新家迎来自己的百岁生日。“在后续的工作中，街道将持续推进居民搬迁、回搬等工作，争取早日让居民住进温馨舒适的新家。”芷江西路街道社区管理办公室主任张煜表示。
资料：新民晚报
编辑：周慧怡
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