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一代文豪福斯特的传世著作《看得见风景的房间》里写道“从窗户能看到什么风景，是决定房子价值的重要标准之一。”景观不止是窗外的景物，亦是生活品味和价值的直接映射。

纽约中央公园旁的One 57公寓，大幕墙落地窗，往北可远眺曼哈顿城市全貌，往南中央公园美景尽收眼底；上海汤臣一品傲立于浦东陆家嘴，窗外即是奔腾的黄浦江和璀璨的百年外滩。

从纽约中央公园到上海黄浦江，纵观国内外顶级豪宅，总离不开一扇视野非凡的“观景窗”。收纳城市的荣光和丰富的安静，代言世界顶奢生活。

城市的核心土地、核心资源成就了无可比拟的窗景价值，在寸土寸金的前海，同样需要这样一扇窗，代言着前海的发展与荣光。矗立于前海湾中轴的华侨城宝辰，以约230米的天际高度，给前海带来了又一个全新的世界视角。

波澜壮阔的前海湾、霓虹闪烁的摩天轮、各具特色人文艺术建筑群与星罗棋布的总部大楼、正在建设的腾讯科技岛与深中通道……高度凝聚的城市资源，宝辰的窗景价值指数不断上升，一幕幕繁华、壮阔、静谧的美景于此铺展而开，成就高净值人士品质生活。

开发商：深圳华侨城西部置业有限公司

占地面积：约7817.25㎡
建筑面积：约136070㎡

总栋数：1栋

建筑高度：约230米（宝中天际线）

总楼层：52层

总房源：446套

产品类型：商办公寓

主力产品：建面约200-375㎡天幕藏品

层高：公寓4-4.1米，顶复6.3米层高

容积率：13.4

车位：400个

绿化率：10%

梯户比：八梯八户

交楼：2025年6月30精装

卖点：带阳台通燃气、不限购不限贷不限售、视野开阔

华侨城宝辰总高230米，为宝中最高楼；项目52层，分为中区、高区、超高区，6层起卖，11、39F为避难层，25-26F为空中会所，28F为空中大堂。除了空中大堂项目还有地下入库大堂+首层大堂，一共三重大堂。

因中轴，而璀璨，华侨城宝辰打造约270°环幕落地窗，力求将每一个朝向的窗景做到极致，让每个产品都拥有不同的景观特色，让生活的每一面都藏有惊喜。

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在宝辰的东北向窗户望去，宝安体育馆、宝安区政府、滨海廊桥成了窗户里的风景。在这里，栉次鳞比的高楼大厦在眼前铺开，交替演绎的城市绿意与繁华璀璨，绘就了一幅欣欣向荣的中轴画卷。

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东南向的景观同样令人惊叹，近揽中央绿轴、青少年宫、宝安图书馆、滨海艺术中心等人文景致；远眺大小南山自然盛景；湾区之光摩天轮与前海湾海岸风光尽收眼里。

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在西南向，独享属于宝辰的城市浪漫，看落日余晖坠入约68KM海岸线，层层彩霞晕染天际，整个前海湾的风景都被你独占；腾讯科技岛、深中通道（建设中）建设如火如荼，绵长的岸线与城市风貌和谐相生，风景由此出发。

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从宝辰西北向远眺，可看到宝安缤纷城市景观。星光熠熠，铺陈繁华图景，窗前流动的霓虹光影，点亮前海宝安的绚丽夜空，国际大都会的活力在此显现。

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窗外的风景，就是人生的视界。在前海湾中轴，起笔繁华之上的生活宽境，拥抱一湾山海精粹，华侨城宝辰，择高而立，将城市繁华景象与自然风光尽纳于怀。

【区域价值】：

宝辰大厦项目位于深圳宝安中心区，地处粤港澳大湾区的轴心交汇区，东西毗邻宝安区政府办公大楼与滨海公园，临海而立，地理位置佳。滨海廊桥、深圳滨海艺术中心、欢乐港湾摩天轮等地标直达，五百强企业环绕，共同打造湾区CBD和城市新名片。

交通配套：

华侨城宝辰在交通方面具有得天独厚的优势。项目紧邻地铁11号线宝安站，距离地铁站直线距离仅129米，为居住者提供了便捷的地铁出行方式。此外，项目周边还有多条公交线路和主干道，方便居住者前往深圳市的各个区域。同时，项目还依托宝安国际机场、深中通道和机场东综合交通枢纽等重大设施，进一步提升了项目的交通便利性。