在没涉足房地产之前，我挺傻的。以前我一直不理解，为啥有人愿意花几百万甚至几千万去买房子。那时候大概在2013 - 2014年的上海，房价还没那么高。上海房价从2015年开始暴涨，现在的房价跟2015年比，翻了两倍多。也就是说，2015年500万的房子，即便现在跌了30% ，也得1000多万。
当时我跟现在网上很多唱衰房价的人想法一样，觉得花几百万、几千万买房的人都是傻子。我心想，有这么多钱，在老家买套房子，或者租房子住，多划算呀。那时候我租的房子，租金一个月3000块，房东说这房子要卖将近300万。我算了算账，这太不划算了，回报率比把钱存银行还低得多。
后来我慢慢明白了，有些房子可不单单只是房子。第一，它是奢侈品。当一个人的身价和收入达到一定程度，消费层次也得跟上。这就跟吃饭一样，要是你月薪3000块，可能就只能吃快餐，哪敢天天去吃海底捞？但要是你月收入3万，那就可以选择晚上吃西餐还是吃火锅，还能经常和朋友出去聚餐、喝酒。要是你年收入上百万，追求就更高了，可能会为了一家餐厅驱车几百里，甚至坐飞机去某个地方度假打卡。我有个粉丝，年收入五六百万，他每到一个国家，首先就去当地网上评分高的网红餐厅吃饭。
其实我们一直以来对房子的理解都有误，总觉得买的就是居住的房子，其实不然。就拿上海来说，浦东有几个小区，很多人买那里的房子是为了学位。还有市中心黄浦区的翠湖天地、汤臣一品这类房子，买的是圈子，当然也有学区因素，上海那些很牛的小学也在附近。
所谓圈子，就是你的邻居也都是超级富豪。大家都是超级富豪，在做生意或者事业上就能相互照应，说不定邻居给你介绍个生意，赚的钱就远超买房花的钱。要是你身家几个亿，你会去租房子住吗？那多没面子。
很多人不理解房子，其实就跟大街上那些几百万的豪车一样。这些车保值吗？买豪车可不是因为它保值，而是它符合车主的身份。房子也一样，大家总把它单纯看成投资品，其实它首先是身份的象征，有的代表圈子，有的关乎学区，之后才谈得上是投资品。
所以每次上海的豪宅开盘，总会有全国各地的超级富豪排队抢购。很难想象，几千万甚至上亿一套的房子，居然要排队摇号。现在上海市中心有些楼盘还设置触发积分机制，啥叫触发积分呢？
就是光有钱还买不了，得有积分，还要满足各种条件，比如在上海交了多少年社保，社保缴费金额多少，在上海有没有房子等等，用这些条件限制你参与摇号。为啥会这样呢？因为这些房子有性价比，一两千万的房子对他们来说性价比还挺高。这下你明白小区里的业主都不简单了吧？他们很多就是游戏规则的制定者。
