上饶市三清山，是全国知名旅游景区，国家5A级景区，每年都吸引全国各地游客到此游玩，欣赏三清山鬼斧神工般的奇峰怪石、变幻莫测的云海雾涛、清幽深邃的峡谷溪流以及古老神秘的道教文化等。在三清山，也是聚集了不少酒店宾馆山庄为各地游客提供住宿餐饮服务等。近日，在上饶市，出现了一宗比较特别的房产拍卖，此次拍卖的房产就是三清山里的一个山庄宾馆，最终，经历了两次拍卖流拍后，在第三次拍卖中被人接手。
此次上饶市拍卖的是位于上饶市三清山南部景区东坳村坪溪服务区9号、9号2幢、9号3幢房产及土地使用权及附属物，也就是三清山锦绣山庄，该山庄为上饶市锦绣宾馆有限公司所有。资料显示，上饶市锦绣宾馆有限公司成立于2007年，公司只有三个姓鲍的股东。此次拍卖的三清山锦绣山庄，其中9号楼建筑面积2110.62平方米，9号2幢101、201、301、401、501、601的面积为3357.42平方米；9号3幢101、201、301、401、501建筑面积为2248.94平方米，合计7716.98平方米。土地使用权面积合计5104平方米，约7.65亩。
此前，这个三清山锦绣山庄在去年进行过两次拍卖，起拍价分别是4352.852万元和3482.2816万元，但是都没有人报名竞拍而流拍。
这次拍卖则是第三次拍卖，起拍价跟第二次拍卖一样，也是3482.2816万元。不过这次拍卖，是吸引了2个人报名竞拍。最终拍卖经过5次加价就结束了，以3890.2816万元成交，成交价比起拍价高出了408万元。
按照建筑面积计算的话，此次三清山锦绣山庄拍卖的成交单价为5041元/平方米，大家觉得这个价格算便宜吗？从拍卖结果来看，该山庄最终是被上饶光耀酒店管理有限公司竞得，该公司是上饶市玉山县国企玉山县旅游投资开发有限公司旗下的一家全资子公司。这意味着该山庄以后就是国企资产了。
从位置来看，此次拍卖的的三清山锦绣山庄，位于三清山南部，也是进出三清山一个入口处，位置还是不错的，就是距离三清山核心区还是有点距离而已。
