近日，在防城港市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的商铺拍卖，一宗位于防城港市港口区西湾广场康晨小区F- 1、F- 2幢第一层的不动产被拍卖。此次拍卖，再次说明在法拍房拍卖中偶尔出现的一种怪现象，拍卖报名的人多，但是不代表所有报名者都是有意向想买法拍房的。
此次拍卖的不动产，虽然房产性质为住宅，但实际上用途为商铺，商铺现在已经出租给多个人开店了，包括电动车维修店、餐饮店等。商铺建筑面积合计为138.48㎡。
此次拍卖的起拍价非常低，只有37.5142万元，折合单价只有2709元/平方米，虽然说现在防城港楼市不好，房价下降了不少，但是此次拍卖的可是一线商铺，具有非常高的商业价值，但是拍卖的价格却不如防城港市的步梯房住宅价格高，这起拍价确实太低了。可能是起拍价低的原因，拍卖开始后，立马吸引了多达22人报名竞拍。本来以为这宗拍卖会经过上百次加价竞拍才可能成交的。没有想到的是，在竞拍过程中，22个报名者，有16个人一次出价都没有，都变成围观群众，实际上只有6个人出价参与竞拍了。可能是竞拍过程中有竞拍者加价太猛的原因吧，所以另外16个报名者觉得价格太高，然后就没有出价。拍卖每次最低加价幅度是只有2000元而已，而有竞拍者一次就加价十几万、几万元的，价格很快就突破了百万元了。最终经过64次加价后就结束拍卖，但是成交价来到了155..1142万元成交。最后的竞得者在最后一次出价中，还一次加价了四万多元。
不过按照建筑面积计算，此次防城港市拍卖的商铺，成交单价也是只有1.1201万元/平方米，大家觉得这个单价算高吗？
从位置来看，此次拍卖的商铺在防城港市，绝对算是黄金铺面，商铺所在的小区康晨小区就在防城港市西海湾跨海大桥东端的北侧，桃花湾广场的南侧，而桃花湾广场旁边还有桃花湾体育馆，桃花湾广场是防城港市有名的休闲广场，平日有很多市民到此休闲游玩，可以说，拍卖的商铺地段极其稀缺。而且这个地方居住小区也多，潜在的商业价值非常高。
按照成交价计算的话，如果此次拍卖的商铺，一个月有七千元以上的租金收益，那就是非常不错的投资了，远比吧155万元存银行利息高。大家觉得此次拍卖的商铺，一个月的租金能有多少呢？
