回首过往，房价一路猛涨，不少人靠着买卖房子实现了巨额财富，但也有人在犹豫中错失了机会。
如今，市场态势似乎又走到了一个新的岔路口，很多人犹豫不决，不知道该不该进场，
但从国家接连出台的政策来看，有行家分析，2025年或迎来新一轮上涨机会，现在卖掉房子，注定要后悔。
01、最近发生了什么？
1、史诗级的“救市”来了
最近，国家已经明确，拿出4.4万亿，重点用于投资建设、土地收储和收购存量商品房、消化地方政府拖欠企业账款等。
行家说，国家队下场收房帮助去化，库存越来越少，一些业主已经开始惜售，甚至连夜加价挂盘了，
有网友说，自己身边一个朋友，上个月刚卖掉老破小，结果现在同户型卖价涨了60万，后悔的直拍大腿。
2、限高令明确。
限高已经很明确：城区常住人口300万以上城市不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑；城区常住人口300万以下城市不得新建250米以上建筑；各地一般不得新建100米以上的住宅建筑…
而且《意见》还明确，相关部门在审批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建设项目时，应征求同级消防救援机构意见。
说白了，高楼在在火灾、地震等灾害面前，救援难度大，而且高楼电力系统复杂，火灾风险也更高…
就像前几天长沙盛世荷园高层起火，消防车来了发现消防栓都没水。
所以限高以后，都盖小高层就可以更好的避免这种风险，同时还可以合理控制新增房地产用地供应。
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3、降首付、降房贷利息
这两年为刺激买房，不仅贷款买房，首付比例降到了历史最低点，只要15%，相当于100万的房子，只要15万就可以买回来。
而且贷款利率，也降到了3%左右，相比过去5%以上的利率，贷款买房的总利息支出起码省下了几十万。
这一波利好政策不断加持，让那些炒房团都开始眼睛放光了。
除此之外，今年两会期间，发改委还发话了：适当加快提高最低工资标准，2025年原则上所有省份都要调整。
内行预计，随着销量的快速上升，价格暴涨，现在卖掉房子的人，注定要后悔。
02、市场回暖三大信号出现
1、成交量暴增
从去年下半年以来，有不少城市新房及二手房市场开始销量大增，尤其是四个一线城市，甚至不少区域出现了量价齐涨。
看到这种情形，有不少业主开始提价卖房，甚至有的人干脆不卖了。
比如武汉地区，据说就有很多房东找中介说下架房子，生怕这个时候卖房，倒在了黎明前。
2、一线城市开始领涨
最近深圳好几个热门楼盘，价格也在一路“狂飙”，前海核心地段小户型刚需盘，两个多月涨幅已经超过了10%，去年底价格还是530万，现在已经涨到了约580万，半年涨了50万。
北京西城区某重点学区房更是24小时加价百万成交。
而且，不仅仅是一线城市，比如杭州钱江新城有楼盘甚至悄悄把备案价上调了20%，销售经理说：现在不买，明年首付变定金。
再加上税费减免、公积金贷款额度提高这些利好政策，很多观望的人都开始坐不住了。
03、卖房不用急！
有行家说，2025年在各个利好政策的合力作用下，再加上宽松的货币政策，很多手上有钱的人都在找机会进场。
那买房的人多了，房源一紧张，房价想不涨都难，所以这个时候打算卖房的人，不妨再等一等，别因一时错误决策，卖在了新一轮行情来临前。
04、普通人如何应对：
1、手握现金，等待最佳时机
如果你买房的目的只是为了自己住，这个时候确实是一个不错的机会，不仅总价便宜，上车门槛更低，而且以后每月还贷利息也更少了。
只是，决策之前一定要全面衡量自身的需求以及经济实力，量力而行很重要！
最好每月月供控制在收入的30%以内，这是最安全的！
2、牢记三不碰：
①郊区房、②电梯高楼老房、③新开发区房子。
郊区房和新开发区的房子，地段差，没有配套优势，出行还不便利，将来贬值速度更快；
电梯高楼老房各种维护成本更高，而且一旦遇上火灾，地震等灾害，逃生难度特别大，这种高居住成本的房子，能不碰就不碰。
3、紧盯政策风向，优选学区老破小和地铁房
确定政策不断加码落地实施，市场销售回暖，优选学区老破小和地铁房，一方面地段优势，房子更稀缺，未来更具价值；另一方面，配套优势未来居住舒适度更高，生活工作更方便。
文末结语
政策东风又要来了，别傻傻错过机遇，盲目卖房，可能真要后悔了…
