南宁楼市的小阳春还是不太热。
南宁楼市在2025年以后，1月到3月，南宁楼市的东盟商务区房价从1.7万跌至1.6万，跌没了1000元，南宁楼市的金湖板块房价从1.5万跌至1.4万，五象核心区板块房价从1.2万跌至1.1万，以及等等的。
这些都是南宁楼市的下跌板块，而且都还算是南宁楼市比较好的地方了。
南宁楼市现在还是吃亏在了本地需求不高，当地人买房现在都希望能砍价买房，而不是出高价买房。
而且这两年开始，南宁楼市的学区房房价都在下跌，以前南宁楼市的学区房房价不跌的时候，很多人还能以南宁学区房为精神支柱，而现在南宁楼市的学区房房价都跌了，这个时候心里面就比较难接受了。
南宁虽然是省会城市，但是南宁的产业相对来说不是很强，本地的工资水平也不高。再加上南宁前些年也是发展了不少新区出来，这些新区也分散了南宁楼市的购房者。
现在南宁的老房子房价跌的还是比较明显，像是秀山花园这种小区，里面的136平的四室房子，单价就跌的只有6600多元了。
