广州住建局公布了一季度（2024年12月26日至2025年3月25日）的楼市数据，数据显示新房、二手房的成交量都在猛增，作为四大一线城市之一，广州楼市的成交量大幅上涨，代表着楼市向好发展。
今年一季度广州的新房网签面积同比猛增36.8%，二手房交易面积增长26.2%，新房和二手房的成交量都在猛增。
另一个利好消息则是库存去化周期持续缩减，3月底广州新房库存面积较2024年底减少了56.64万平方米，减少比例为5.5%，库存去化周期从1月底的14.9个月减少到3月底的14.3个月。
成交量猛增，显示出消费者对楼市的信心在增加，消费者购房欲望加强，信心在这个时候对楼市非常重要，有了信心，楼市就能真正回稳，乃至止跌回升。
楼市库存去化周期缩短，则意味着楼市销售压力减少，销售压力减少，楼市价格上涨的可能性自然会加大，这对二手房市场影响非常大。
二手房市场高度市场化，参与双方都以个人为主，当市场信心增强之下，房东抛售意愿减少，自然二手房挂牌量就会迅速缩减；消费者购买欲望加强，二手房成交量增加，此消彼长之下，二手房市场将会迅速逆转。
消费者对楼市信心加强，源自于这几年楼市不断放宽的政策，特别是购房首付大幅下降至15%大幅降低了购房门槛，房贷利率再度跌穿3%，则大幅降低了消费者的供房压力，这对于希望拥有自己房子的消费者来说具有很强的刺激作用。
此外，这几年国内楼市价格的下跌，也让楼价更加合理化，价格的下降进一步降低了购房的难度，让更多消费者承担得起供房压力，促使这部分消费能力较强的消费者选择买房。
相比起消费者，投资者对市场的变化更为敏锐，从去年以来，广州、杭州等城市的城市核心区的房子已得到投资客的追捧，特别是那些小面积的楼梯楼，由于单价低、总价也低，出租容易，这类房子已被投资客抢先购买，成交大增。
随着这批投资客的下手，刺激了部分刚需，进而带动了成交量的回升，显示出消费者对楼市的未来逐渐转向乐观。
一线城市的楼市走向对国内楼市具有指标性意义，事实上此前四大一线城市中的两个就已出现成交价回升的迹象，广州的成交量大幅增加，预估广州今年内的楼价也将转向上涨，这对于国内楼市将产生正面影响。
