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近日，赣州市自然资源局发布了赣州市中心城区2025年第一批土地出让预公告，涉及19宗优质地块。
一起来看看详情：
赣州市中心城区2025年第一批土地出让预公告
为促进房地产市场平稳健康发展，加快优质房地产用地供应，赣州市自然资源局拟于2025年公开出让中心城区19宗优质地块，下列地块接受土地出让预申请，有投资意向者可向当地自然资源主管部门咨询，办理用地预申请手续。
宗地正式公告时，欢迎关注“江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统”“中国土地市场网”等平台网站。
一、章贡区水东组团SD06-02-01地块
（一）地块简述
地块位于虔东大道北侧，玉虚路南侧，面积 8.31亩，土地用途为居住用地（含配套商业、城镇社区服务设施用地），容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。
地块位于马祖岩西南角，周边交通路网密布，出行极为便捷，旅游休闲配套完善。
（二）周边配套
交通：虔东大道，交通设施完善。
教育：赣州市第九中学。
医疗：赣州市肿瘤医院等。
商超：章贡老城区辐射范围商圈
社区：虔锦苑、江景苑等。
休闲：千里赣江第一镇“七鲤古镇”、虔兴公园、马祖岩人文健身公园等。
二、章贡区水东组团SD14-03-08地块
（一）地块简述
地块位于水东镇状元桥路西侧，面积14.55亩，土地用途为商业服务业用地（含配套农贸市场、城镇社区服务设施用地），容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
地块位于七鲤古镇度假村北侧，周边交通路网密布，出行极为便捷，旅游休闲配套完善。
（二）周边配套
交通：赣南大道。
教育：赣州市第九中学等。
医疗：赣州市肿瘤医院等。
商超：章贡老城区、赣县区辐射范围商圈
社区：新力钰珑湾、桃园溪小区等。
休闲：七鲤古镇度假区等。
三、蓉江新区蓉江新城RJ05-E12-01地块
（一）地块简述
地块位于蓉江大道东侧、丁香路南侧，面积约26亩，土地用途为商业服务业用地，容积率≤1.2，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高15米。
地块位于综合商贸区，路网密布，交通便捷。距离蓉江新区管委会的位置也比较近，目前地块周边住宅项目较多，常住人口密集，商业需求旺盛。随着地块的开发，板块服务配套设施将进一步完善，区域活力将进一步提高。
（二）周边配套
交通：赣南大道快速路、紫玉兰路、蓉江大道、丁香路等多条主次干道。
教育：天行阳明高级中学、丁香路小学（在建）、紫玉兰路小学（规划）、紫玉兰路中学（规划）、规划1所幼儿园等。
医疗：赣州蓉江新区人民医院、南方医院赣州医院（在建）、潭东卫生院等。
休闲：赣州市全民健身中心、白鹭湖公园（在建）、中央景观走廊（在建）等。
住宅：龙湖天境、阳光城翡丽湾等。
四、蓉江新区蓉江新城RJ06-D08-04地块
（一）地块简述
地块位于棕竹路南侧、雪松路西侧，面积约17亩，土地用途为居住用地，容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高36米。
地块位于潭口智慧生活区，临近综合商贸区，可享受两片区叠加的配套优势。地块所在位置紧靠潭口镇中心小学和赣州蓉江新区人民医院，西侧临近潭口新世纪广场，生活便捷度和舒适度都很高。从地块本身的规划指标来看，地块可谓小而精，适宜打造高品质小区。
（二）周边配套
交通：平安大道、潭口大道、和谐大道等多条主次干道。
教育：潭口镇中心小学、潭口幼儿园等
医疗：南方医院赣州医院（在建）、赣州蓉江新区人民医院、璜金医院等。
休闲：潭口新世纪广场、米花谷。
公共服务设施：潭口农贸市场、规划1处街道智慧综合体、2处智慧社区综合体（结合居住用地配建）。
五、蓉江新区蓉江新城RJ01-A05-02-1地块
（一）地块简述
地块位于武陵大道北侧、红梅路东侧，面积约41亩，土地用途为居住用地，容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
地块南侧紧靠科教创新区，东侧近滨江文化休闲区，紧靠地块的是赣州市中医院，附近还有市第十三中学、大学城等。随着地块的开发，板块服务配套设施将进一步完善，区域活力将进一步提高。
（二）周边配套
交通：武陵大道快速路、飞扬大道、夏兰路、红梅路等多条主次干道。
教育：赣州市第十三中学、赣州师范大学附属蓉江第二小学、武陵小学等，地块周边高校密布有赣南师范大学、江西应用技术职业学院、赣州师范高等专科学校等。
医疗：赣州市中医院、高校园区社区卫生服务中心。
休闲：滨江公园、当塘公园（在建）、赣州市全民健身中心等。
商业（产业）：赣南大学城、启迪科技城、大数据产业园，周边规划有一个大型商业综合体等。
六、蓉江新区蓉江新城RJ05-A04-01地块
（一）地块简述
地块位于文轩路南侧、创业大道东侧，面积约74亩，土地用途为居住用地，容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，地块配建一处智慧社区综合体。
地块紧靠赣南大道和腾飞大道快速路，交通便利。距离蓉江新区管委会、赣州市全民健身中心较近。地块周边住宅项目较多，北侧规划商业用地、公园等。
（二）周边配套
交通：赣南大道快速路、腾飞大道快速路、创业大道、文轩路等多条主次干道。
教育：天行阳明高级中学、丁香路小学（在建）、紫玉兰路小学（规划）、紫玉兰路中学（规划）、规划1所幼儿园等。
医疗：赣州蓉江新区人民医院、南方医院赣州医院（在建）、潭东卫生院等。
休闲：赣州市全民健身中心、白鹭湖公园（在建）等。
七、蓉江新区蓉江新城RJ05-C01-01地块
（一）地块简述
地块位于平安大道南侧、腾飞大道西侧，面积约116亩，土地用途为居住用地，容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，地块配建小型多功能运动（球类）场地。
地块紧靠平安大道、腾飞大道快速路，周边路网密布，交通便捷。目前地块周边在建住宅项目较多，正处于高速发展阶段，区域价值潜力极大。
（二）周边配套
交通：腾飞大道快速路、平安大道、青阳路、木棉路等多条主次干道。
教育：天行阳明高级中学、丁香路小学（在建）、赣南卫生健康职业学院、赣南医科大学，地块旁规划1所小学、高中。
医疗：赣州蓉江新区人民医院、南方医院赣州医院（在建）、潭东卫生院等。
休闲：赣州市全民健身中心、白鹭湖公园（在建）等。
八、蓉江新区蓉江新城RJ05-C02-01地块
（一）地块简述
地块位于和谐大道北侧、腾飞大道西侧，面积约146亩，土地用途为居住用地，容积率≤1.8，建筑密度≤26%，绿地率≥35%，地块配建一处18班独立幼儿园，配建一处菜市场或生鲜超市，一处智慧社区综合体，配建一处公厕。
地块紧靠和谐大道、腾飞大道快速路，周边路网，交通便捷。目前地块周边在建住宅项目较多，正处于高速发展阶段，区域价值潜力极大。
（二）周边配套
交通：腾飞大道快速路、和谐大道、青阳路、木棉路等多条主次干道。
教育：天行阳明高级中学、丁香路小学（在建）、赣南卫生健康职业学院、赣南医科大学，地块旁规划1所小学、高中。
医疗：赣州蓉江新区人民医院、南方医院赣州医院（在建）、潭东卫生院等。
休闲：赣州市全民健身中心（在建）、白鹭湖公园（在建）等。
九、蓉江新区蓉江新城RJ03-D01-01地块
（一）地块简述
地块位于潇雨东路北侧、赣南大道南侧，面积约91亩，土地用途为居住用地，容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
地块位于交通要道飞扬大道、赣南大道交叉位置。周边教育、休闲、交通设施齐全，居住氛围浓厚。地块紧邻市全民健身中心，是目前全市规模最大的综合体育场项目，本地块旁规划大型商业综合体，周边有众多学校、公园，休闲娱乐设施完善。
（二）周边配套
交通：赣南大道快速路、飞扬大道、潇雨东路等多条主次干道。
教育：飞扬路小学、芦苇路小学（在建）、赣州市第十五中学等，地块周边高校密布有赣南师范大学、赣州师范高等专科学校、赣南医科大学、赣南卫生健康职业学院、江西应用技术职业学院等。
休闲：赣州市全民健身中心、迎春花公园（在建）、中央景观走廊（在建）等。
医疗：赣州市中医院、高校园区社区卫生服务中心等。
十、赣州经开区西城区M-11-05地块
（一）地块简述
地块位于赣州经开区工业路西侧、龙腾路南侧，面积85.6亩，土地用途为居住用地（含幼儿园、城镇社区服务设施用地）、商业服务业用地，容积率≤1.5，建筑密度≤33%、绿地率≥30%。
地块周边国锦璟悦、蓝湾、汇和极少墅、峰山地产等品质住宅环伺，东侧有在建的星级酒店和商业，配套资源再度升级。
（二）周边配套
交通：该地块位于西城东部生活片区，南侧靠近章水，与蓉江新区仅蟠龙大桥一桥之隔，地块周边工业路、滨江大道、章贡王路等城市道路均已建成。
教育：蟠龙小学、蟠龙中学；
医疗：赣州经开区人民医院、赣南医科大学第一附属医院等；
休闲购物：五分钟可达章江左岸公园、蟠龙汉字主题公园、区文化艺术中心、万达广场、锦晖广场等。
十一、赣州经开区西城区M-03-07地块
（一）地块简述
地块位于赣州经开区欧潭大道北侧、蟠韵路东侧，面积35.57亩，土地用途为居住用地（含配套商业、城镇社区服务设施用地），容积率≤1.8，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。该地块所属区域交通便利，相关配套设施完善。
（二）周边配套
交通：紧邻黄金大道快速路、龙岗路、滨江大道等城市道路，交通便利。
教育：蟠韵路小学、赣州市第六中学；
医疗：赣州经开区人民医院；
休闲购物：该地块位于西城东部生活片区，地块紧邻蟠龙生活广场，五分钟可达章江左岸公园、蟠龙汉字主题公园，十分钟可达区文化艺术中心，配套设施完善。
十二、赣州经开区西城区G-22-02地块
（一）地块简述
地块位于赣州经开区宝福路东侧、迎宾大道北侧，面积102.2亩，土地用途为商住用地（二类城镇住宅用地、商业用地、城镇社区服务设施用地），容积率≤1.8，建筑密度≤22%，绿地率≥30%。该地块所属区域交通便利，相关配套设施完善。
（二）周边配套
交通：紧邻迎宾大道快速路高架口，可直达河套老城区及章江新区，临近金潭大道、工业路、宝福路、迎宾大道等重要城市道路，交通便利。
教育：赣州经开区第一保育院、规划中小学；
医疗：赣南医科大学第一附属医院；
休闲购物：附近有黄金公园、金凤梅园（世客街）、蟠龙汉字主题公园、万达广场，生活便捷。
十三、赣州经开区西城区H-08-06地块
（一）地块简述
地块位于赣州经开区迎宾大道北侧、大坪路东侧，面积26.9亩，土地用途为居住用地（含配套商业、城镇社区服务设施用地），容积率≤1.8，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。该地块所属区域交通便利，相关配套设施完善。
（二）周边配套
交通：临近迎宾大道、东江源大道等重要城市道路，交通便利。
教育：杨梅小学、黄金实验小学、赣州市第五中学；
医疗：赣南医科大学第一附属医院；
休闲购物：附近有金凤梅园（世客街）、万达广场，生活便捷。
十四、赣州经开区西城区H-03-11/12地块
（一）地块简述
地块位于赣州经开区迎宾大道北侧、华坚路西侧，面积150.2亩，土地用途为居住用地（含配套商业、城镇社区服务设施用地），容积率≤1.8，建筑密度≤22%，绿地率≥30%。该地块所属区域交通便利，相关配套设施完善。
（二）周边配套
交通：临近华坚路、迎宾大道等重要城市道路，交通便利。
教育：杨梅小学、香江路中学、黄金实验小学、赣州市第五中学；
医疗：赣南医科大学第一附属医院；
休闲购物：附近有金凤梅园（世客街）、万达广场，生活便捷。
十五、南康区镜坝单元JB-E10-02地块
（一）地块简述
地块位于家居小镇东南角，面积 95.5 亩，土地用途为居住用地（含配套商业），容积率≤1.8，建筑密度 ≤30%，绿地率 ≥30%。
地块周边交通路网密布，有机场快速路、赣南大道快速路双重加持，出行极为便捷。同时地块周边有爱琴海购物公园满足日常购物需求。
（二）周边配套
交通：地块周边有机场快速路、滨江大道、赣南大道等多条道路，南康区汽车东站直线距离约1.5km。
教育：南康区第十二小学、南康区第七中学、南康区第六中学、南康区东山中心小学、窑边小学等。
医疗：南康区第一人民医院、南康新华医院等。
商超：爱琴海购物公园、万家福购物广场、南康国际家具城等。
社区：远洋·天曜、红星天铂、美的爱康公园天下、越秀江南等。
休闲：南康星乐度·露营乐园、城市客厅、家具小镇健走步道等。
十六、南康区东山-南水组团DS1-03-H04地块
（一）地块简述
地块位于机场快速路东侧、滨江大道南侧，地块面积56亩，土地用途为居住用地（含配套商业、幼儿园用地），容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
地块周边交通路网密布，有机场快速路、赣南大道快速路双重加持，出行极为便捷。同时地块周边有爱琴海购物公园、南康国际家具城等满足日常购物需求。南康区第一人民医院直线距离仅有1km，从小学到高中的12年教育也能在500m生活圈内得到满足，加之地块本身配套有幼儿园，教育方面将无任何后顾之忧。
（二）周边配套
交通：地块周边有机场快速路、滨江大道、赣南大道等多条道路，南康区汽车东站直线距离约1.5km。
教育：南康区第十二小学、南康区第七中学、南康区第六中学、南康区东山中心小学、窑边小学等。
医疗：南康区第一人民医院、南康新华医院等。
商超：爱琴海购物公园、万家福购物广场、南康国际家具城等。
社区：远洋·天曜、红星天铂、美的爱康公园天下、佳兴·滨江院子、龙湖华海·双珑原著、城东观澜、城发·东顺园等。
休闲：南康星乐度·露营乐园、家具小镇健走步道等。
十七、赣县区梅林组团ML04-02-05地块
（一）地块简述
地块位于赣新大道南侧，双龙大道西侧，面积20.98亩，土地用途为居住用地，容积率≤1.75，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
该地块与城关小学仅一墙之隔，周边路网成熟，紧临城市主干道，交通便利，周边配套完善。
（二）周边配套
交通：紧邻赣新大道，双龙大道。
教育：城关幼儿园，赣县区城关小学、赣县区第二中学、赣县中学南校区等。
医疗：赣县区人民医院。
商业：梅林农贸市场。
休闲：樱花公园、梅林体育公园。
十八、赣县区梅林组团ML05-11-04地块
（一）地块简述
地块位于双龙大道东侧，教育路西侧，面积16.56亩，土地用途为二类城镇住宅用地，容积率≤1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
该地块仅与城关小学一路之隔，教育资源丰富，紧临城市主干道，交通便利。
（二）周边配套
交通：紧邻双龙大道、教育路。
教育：城关幼儿园、赣县区城关小学、赣县中学南校区、赣县区第二中学等。
医疗：赣县区人民医院。
商业：梅林农贸市场等。
休闲：樱花公园、梅林体育公园。
十九、赣县区梅林组团ML03-03-01地块
（一）地块简述
地块位于赣新大道南侧，贡江大道东侧，面积70.48亩，土地用途为居住用地（配套道路建设），容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
该地块周边有彩虹城、亿腾欧洲城等多个住宅小区，生活配套设施完善，生活氛围浓厚，教育资源丰富，路网密布，交通便捷。
（二）周边配套
交通：紧邻赣新大道、贡江大道、明理路、铝厂路。
教育：赣县区实验学校、赣县区第四小学、赣县中学西校区、赣县区第四中学等。
医疗：赣县区人民医院。
商业：星州润达综合体。
休闲：规划社区公园与游园。
内容来源：赣州市自然资源局
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