前不久，长沙市中心芙蓉CBD住宅地块出让，由湖南融璟置业有限公司以141900万元（溢价29%）摘得，折合楼面价约9435元/平。位于蔡锷路两厢、紧邻五一广场和芙蓉广场，是近年来最靠近市中心的住宅用地。
近日，长沙又有一宗市中心王炸地块面世，市自然资源和规划局发布“中心分区潮宗街周边、中央商务区片控制性详细规划Z09-F14等地块规划修改”批前公示。
内容显示：将Z09-F14 地块和Z09-F14-1地块合并后修改为商住混合用地(B1R2),容积率≤3.43，商住比 0.51:9.49，建筑密度为<40%，绿地率>28%，建筑控高 150 米。
（修改前）
可以看到，修改前商业占比较大，修改后就以住宅为主了。地块位于迎宾路与五一路交汇西北角，2/6号线交汇-迎宾路口站双地铁口，位置相当牛。
值得一提的是，地块北边是“八一路小学”，地块东边一路之隔是“长沙市一中芙蓉中学”，这两所学校在前不久正式官宣成为长沙市一中的小学部、初中部。
市中心五一路旁+双地铁口+四大名校的直属的中小学，这样的配置可以说顶天了。如果地块能配套入学一中小学+初中部的话，这样的房子肯定能超越八方、钰龙，成为最稀缺的资源。
