乐居财经北京 徐迪 大兴又一个大平层项目来了，这次更夸张，有一栋楼做出了一层一户配置。
拿地8个月后，兴创置业黄村0248、0255地块项目规划设计方案公示。
该地块由兴创置地于去年7月23日以32.17亿元底价摘得，是成交的大兴新城核心区+黄村组团中的一部分，用地面积约3.5公顷，总建筑面积约9.8万㎡，其中地上建筑面积约6.6万㎡。
其中，0248为托幼用地，规划1处9班幼儿园；0255为二类居住用地，规划11栋4F-17F洋房+小高层，共360户。
住宅规划：4栋高层+7栋洋房，共360户
0255居住地块占地3.04公顷，总建面9.39万㎡，其中：地上计容建面6.09万㎡，地上不计容建面约0.17万㎡。
共规划11栋住宅楼，部分有顶退设计。
4栋高层：1#、4#楼为15F退14F；2#、6#楼为17F。
7栋洋房：3#、7#楼8F，5#、10#楼5F，8#、9#楼6F，最南侧的11#楼为4F。
4栋架空层，邻里共享中心
有4栋楼首层设有架空层（含局部），应该是目前北京新盘里架空层楼栋数量最多的。
分别为最中央的2#、6#两栋高层，以及最北边的5#楼和南边的7#楼，总面积超过1500㎡。
1#大门在小区东北角，进来是1#楼以及5#东侧的架空部分；
2#大门入口为两栋配套楼，中间连接下沉庭院。配套楼为邻里区享中心，这也是继大兴新城0003项目之后，又一个增配邻里共享空间的楼盘。
此外按照规定，在靠近幼儿园的西北方向也设置有一处出入口。
0255地块是目前为数不多做了风雨连廊的项目。
自2#门口的下沉庭院穿插出来，向北连接室外活动场地，向南一路延伸至各楼栋。
地块出让文件中对于公共空间景观和建筑形态风貌等做了较为详细的规定，包括在小区主要出入口、中心绿地等设置景观节点，营造入口仪式感。
居住建筑宜采用现代建筑风格，简洁大方。空调外机等备平台需进行全遮蔽美化处理，也算明文支持设备平台封闭了。
开敞阳台+设备台+挑空台
均为结构外建筑
户型120㎡起步，西边3栋均为120户型；
主力面积段在160-200㎡区间；
顶配建面269㎡，在东南角3#楼，共8层，一层一户，层高超3米。
从平面图来看，项目有大量扩容空间，但基本都是结构外平台，包括南北阳台、挑空平台、设备平台等。
挑空平台非常多，这部分为全赠送面积，而开敞阳台要计一半面积。
此前公示的大兴新城0003、0011地块也做了开敞阳台设计，尺度非常大，进深约有1米8。
大兴新城核心区DX00-0101-051、052地块和黄村七街DX00-0201-0248、0255地块为组合出让项目。
北京兴创置地房地产开发有限公司（简称“兴创置地”）以32.17亿元底价摘得，住宅楼面价约2.47万元/㎡，销售指导价5.9万/㎡。
兴创置地成立于2009年，法定代表人、执行董事、经理为王昆。公司注册资本34亿元，由大兴区属国企北京兴创投资有限公司100%持股。
项目总土地面积约6.94万㎡，建筑规模约11.4万㎡，其中：
0201-0248为托幼用地，占地4475.687平方米，地上建筑规模3580.55平方米，容积率0.8，限高16米。
规划1处9班幼儿园，内部规划分布式能源站一处，建筑规模25平方米。
0201-0255为二类居住用地，占地30427.379平方米，地上建筑规模60854.758平方米，容积率2.0，限高60米。
内部规划固定通信机房建一处，筑规模不小于50 平方米；规划有线电视机房一处，建筑规模不小于30平方米；规划分布式能源站一处，建筑规模320平方米；地上规划再生资源回收站一处，建筑规模10平方米。
DX00-0101-051为社会停车场用地，占地6700平方米，地上建筑规模10050平方米，容积率1.5，限高24米。
内部规划15米宽街坊路一条，计入建设用地基地面积核算容积率；首层规划商业一处，建筑规模不超过2000平方米；地上规划公共厕所一处，建筑规模70平方米。
0101-052为二类居住用地，占地27807.94平方米，地上建筑规模69519.855平方米，容积率2.5，限高45米（局部60米）。
内部地上规划社区文化设施一处，建筑规模300平方米；地上规划再生资源回收站一处，建筑规模8平方米；规划分布式能源站一处，建筑规模242平方米。规划有线电视落地交接箱1座，占地规模不小于2平方米。
