乐居财经上海 张林霞 闵行中外环间中铁华发·古美阅华（备案名：古美阅庭）四期已过会，加推84套建面约90-105m²2-3房，均价约8.2万/m²。
中铁华发古美阅华位于九星城规划内，是城内最后一个住宅项目。是上海城市发展的重点区域之一，周边配套设施不断完善，区域价值不断提升。
项目占地约5.5万平方米，规划8栋14-16层小高层住宅，容积率仅2.0，总户数551套。
小区容积率仅2.0，建筑密度较低，楼间距宽敞，保证了充足的采光和通风，让居民能够享受更多的阳光和新鲜空气。
105㎡三房两厅两卫：飞机户型，南北通透，三卧独立，全屋多飘窗；玄关入户空间足，与房间门错开设计具私密感；还做了双联阳台，厨房也有飘窗，边套户型在U型厨房基础上利用飘窗拓宽操作面积，增加南侧岛台。
135㎡四房两厅两卫：奢阔空间，四开间朝南，约6.2米LDKG横厅设计，主卧面宽达4米，适合多成员大家庭。
古美阅庭前期共推出315套房源，截止到3月19日，已售246套，去化率78%。
项目坐拥双轨交12号线和9号线，12号线可直达漕河泾、徐汇滨江等核心板块，9号线1站可达七宝万科、5站徐家汇，规划中的嘉闵线未来可联通大虹桥枢纽。
教育配套：有上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学等近20余所学校。
医疗配套：直线距离约1.7KM即是三甲医院复旦大学附属儿科医院，直线距离约1.5KM即是闵行妇幼保健医院。
商业配套：3公里生活范围圈内，有上海万象城、爱琴海购物中心、漕河泾印象城、七宝领展广场等。
据乐居财经查阅，2024年3月14日，在上海首轮土地拍卖中，闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块吸引了12家房企参与竞拍。最终，中铁置业联合华发以总价34.71亿元竞得此地块，溢价率10%，成交楼板价55066元/㎡，房地联动价85800元/㎡。
拿地10天后，双方注资36.88亿元成立项目开发主体上海铧协房地产开发有限公司，华发股份子公司太仓华兴持股51%，中铁置业持股49%。
上海铧协房地产开发有限公司，成立于2024年，珠海华发集团成员，法定代表人王峰，注册资本36.88亿元，经营范围包含住房租赁；停车场服务；信息咨询服务等。公司由太仓华兴商务咨询有限公司、中铁置业集团有限公司分别持股51%、49%。太仓华兴商务咨询有限公司由珠海华发实业股份有限公司持股100%。
业绩方面，2024年1-9月，华发股份实现营业收入315.59亿元，同比下降33.21%，归母净利润13.31亿元，同比下降39.56%。
