超前剧透！
马上苏州又有三宗别墅地块将挂牌出让
分别位于新区狮山，吴中木渎、郭巷
容积率1.02起，最快本月底将挂出
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曝光！狮山核心又添一重磅别墅
容积率1.02起，最快3月底挂牌
据爆料！狮山核心又要挂一宗低密别墅地块，大概率是原科玛化妆品地块，就在绿城逸庐北侧。
此前规划调整曾经曝光过该地块，公示的容积率1.4-1.8，大概率会降容挂牌出让，1.02容积率和逸庐一样，预计将打造洋房、叠墅、联排。最快3月底挂牌。
此外，地块北面还有一宗宅地待出让，即原体校地块，预计也会降容。
这三宗住宅地块，南北相邻，未来将打造连片高端低密住宅产品。
来看一下周围环境，位置非常好，东侧紧邻苏州外国语学校、新区一中，北侧是1号线汾湖路站，旁边新区美罗、全屋，享受狮山&木渎双配套。
未来房价参考逸庐，均价6万+/㎡，此外周边还有建发朗云、中海建发禧宸等小高层在售，备案均价都在4.3万/㎡左右，想要上车狮山改善，可以重点关注~
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最快4月挂牌！
吴中木渎首宗低密地块
容积率仅1.05，旁边别墅4.6w+
吴中木渎终于要来别墅，预计会在4月份挂牌出让！容积率低至1.05，是木渎首宗不限价低密重磅宅地。
1、容积率仅1.05，木渎首宗超低密&不限价地块来了！
这块地位于木渎金山南路西，向阳河路北，是原金叶小园别墅地块，地块东侧靠近木渎范仲淹实验小学。
重点是，这块地容积率仅有1.05，有限高，且不限地价！时隔多年，木渎终于迎来板块首宗超低密别墅地块。
容积率仅次于绿城逸庐（容积率1.02，售价6万+/㎡），后者总价1700万起，想要买狮山附近别墅新房的买家，可以重点关注一下这宗地块。
2、距离狮山非常近，近享木渎&狮山双配套
再来看下这块地的位置，处在木渎核心居住区，周围是成片的低密别墅组团不仅可以共享木渎和狮山双重配套，而且靠近苏州灵岩山，风景秀美，闹中取静居住环境优秀。
北侧一路之隔就是苏州中华园大饭店，附近有轨道交通1号线、5号线，自驾方面可通过东侧中环西线快速到达苏州各区；学校方面周围有范仲淹实验小学及附属幼儿园、天平中学等；商业有悠方购物中心、天虹商场、木渎影视城等，还可以前往狮山商圈。
3、旁边别墅二手房成交价4.6万/㎡，总价1500万级
追溯到板块上一个别墅项目是国瑞熙墅，去年还有一批别墅毛坯房源取证，面积段346.64-371.36㎡，均价3.2万/㎡，总价区间在1072万-1330万。不过这个小区除了有联排别墅外还有高层复式产品，容积率2.2。
目前二手房网站上，国瑞熙墅别墅总价都在千万级以上，单价挂牌4万+/㎡，去年成交了2套别墅二手房，其中一套成交周期仅17天，单价高达4.6万/㎡。
对比之下，可以说是性价比很高了，就等挂牌后出让了~
此外，吴中郭巷还有一宗地块即将挂牌，就在7号线林家谭地铁口，北侧紧邻龙湖九里璟园。
地块位置非常不错，承接园区外溢第一站，随着独墅湖第二通道、金鸡湖隧道的开通，自驾到园区非常方便。
周边配套也很成熟，3公里内有尹山湖歌林公园、阳光天地、尹山湖商业广场、等商圈，满足日常购物及休闲娱乐需求。
坐等3宗地块挂牌~
