关于郑州主城区的“老破小”，根据安居客的不完全统计，房龄在18年以上的还有240个左右。在以前，因为学区的问题，以及地产市场欣欣向荣，老旧小区的问题还不是很突出。
金水区部分2007年以前的老旧小区
近期有消息称，2000年以前建成的老旧小区，都要纳入城市更新改造范围。而郑州从2019年就已经开始老旧小区的改造，到现在已经改造了2000多个项目，基本完成老旧小区改造目标。
中原区部分2007年以前的老旧小区
现在是改造2000年以前建成的，随着时间的推移，过几年后2000-2007年前建成的也得改造了。
二七区部分2007年以前建成的老旧小区
这里面有些小区因为管理完善，看起来还是很不错的，但因为年限问题，统一归类到一起。
郑州城区2007年前建成的老旧小区，现在大概还有240个左右（不完全统计）。
管城区部分2007年以前建成的老旧小区
其中金水区37个、中原区38个、二七区32个、管城区37个、经开区18个、高新区20个、惠济区30个、东区27个。
在过去的老旧小区改造上，可能过于对环境的重视，改造不够彻底，导致有一些不满的声音。以后的改造还会在社区食堂、老年活动中心、托育中心等地方发力，解决居民养老和育儿问题。
有人说拆迁了更好，现在的地产环境，拆了还真不一定好，只要改造的更好，也是值得期待的，毕竟是免费改造。
2025年，郑州计划投入2000亿推进城市更新，重点就是提升居住环境、完善基础设施。如果你家在更新范围，那就恭喜了，免费的改造多香，环境美了老旧小区也会变成香饽饽。
其实有很多人并不喜欢住几十层的高楼，但很多老旧小区太破了，还没有电梯，相信随着改造的持续推进，老旧小区也会迎来新生。
