太好了、开心到起飞，
新政策公布
深圳市住房公积金管理委员会
发布相关文件、对深圳住房公积金贷款
和利息补贴政策进行了调整优化，
自 2025 年 3 月 24 日起开始实施。
个人申请最高额度从50万元提至60万元
家庭申请最高额从90万元提至110万元
符合条件的个人最高可贷126万元
家庭最高可贷231万元
ID：401582799
最高（基础）额度提高
个人申请最高额度从 50 万元提高至 60 万元；家庭申请最高额度从 90 万元提高至 110 万元。
额度上浮情形和比例变化
购买本市首套房，上浮比例从 20% 提高至 40%；有两个及以上子女（含未成年子女和在全国范围内无住房公积金贷款记录的成年子女）的家庭在本市购房，上浮比例从 10% 提高至 50%；新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为 20%。同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高可上浮 110%，即个人最高可贷 126 万元，家庭最高可贷 231 万元。
ID：500805296
优化动态调整机制
依据本市上年度末住房公积金个贷率，分区间调整最高额度上浮比例或暂停上浮。上年度末本市住房公积金个贷率小于 85% 时，按规定的贷款最高额度执行；处于 85%（含）-95% 区间时，各项上浮比例回调 20 个百分点；达到 95%（含）以上时，上浮比例暂停执行。
可贷额度计算变化
可贷额度从原本账户余额的 14 倍提高至 16 倍，同时不超过最高额度，还需结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。
ID：401754136
最低首付款比例调整
购买本市商品住房，不再区分首套和第二套，最低首付款比例统一调整为 20%；购买本市保障性住房，最低首付款比例调整为 15%。若申请住房公积金和商业住房组合贷款，最低首付款比例执行二者中较高者。
多子女家庭政策优化
有两个及以上未成年子女的居民家庭，使用住房公积金贷款购买本市第二套住房的，适用首套住房公积金贷款政策，能享受首套房贷款利率优惠，贷款最高额度还能上浮 90%。
增设夫妻 “冲还贷” 业务
职工办理住房公积金贷款后，可申请将本人和配偶的住房公积金账户余额，直接冲抵住房公积金贷款本息。对于组合贷款，“冲还贷” 只支持冲抵住房公积金贷款部分，商贷部分提前还款按各商业银行规定执行。夫妻双方在一个自然年度内可以各办理一次 “冲还贷”。
放宽变更登记住房权利人限制
职工在未还清住房公积金贷款的情况下，因离婚财产分割、夫妻更名、继承等事由，可申请变更借款人、抵押人，携带相关材料前往原贷款行的贷后网点提交申请即可。
ID：401754425
异地贷款政策调整
取消异地缴存职工在深置业的户籍和首套房限制，无论是否具有深圳户籍，只要满足深圳市住房公积金贷款条件，在深购买首套或第二套商品住房时，都可向深圳市公积金中心申请住房公积金贷款（含商转公贷款）。
加大利息补贴力度
累计缴存年限在 1（含）-5 年，补贴比例从 5% 提高至 10%；在 5（含）-10 年，补贴比例从 8% 提高至 15%；在 10 年及以上，补贴比例从 12% 提高至 20%。
开展商转公贷款住房价值评估
深圳市公积金中心将线上向房地产评估机构发起评估，整个流程不会延长商转公贷款审批时间，也不会向职工收取任何评估费用。申请商转公贷款的住房，其商业性住房按揭贷款余额应当不超过符合相关条件的房地产评估机构作出的评估价的 80%。
公积金预约
预约入口：
申请人和共同申请人通过“深圳市住房和建设局”或“深圳公积金”微信公众号预约后，持申请材料到网点办理业务。
也可以扫描下方二维码，跳转【深圳觅事通】公众号，回复【公积金】关键词获取预约入口！
点击预约入口之后，进入预界面，接着点击【公积金预约】
进入之后、再点击“预约申请”
进入页面之后，再选择办理的业务和办理网点和时间
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