前几天，成都出了个新地王，楼面价突破3万，一大堆喷子又来了，酸的不行，说你看成都多厉害，地价都破3万了，成都房价还要创新高。
而重庆卖地呢，几乎没得溢价，重庆太惨了。
近期重庆成交了一块地，在沙坪坝核心位置，0溢价。
我只能说成都太会营销了。
过去的种种我们就不多去深究了，重庆21年是硬气过的，中央公园拍出了重庆地王，现在依然还是重庆的地王（就是保利天玺壹号），让很多开发商也站了岗。对于成都也是，不要看地王拍的欢，要警惕走重庆的老路，高位站岗。
最近三年重庆极致压缩土地供应，24年只成交了20块地，除去14块地平台回购，实际只卖了6块地，可建体量仅40万方，较21年的1431万方，只有零头再零头，太夸张了。
25年，重庆急需一块高溢价地搬回一城，不管是不是营销炒作，先把热度、信心搞起来！
重庆近期有两块优质土地要出来，我看有机会：
一块地在观音桥附近，起拍价10740元/㎡。红土地轨道站附近，西面是观音桥九街，南面是长安三工厂的城市更新地块，附近的新盘建发缦云，卖的很快，价格也还行，观宸启元更不用说，是形成赚钱效应了的。
一块地在新牌坊，新光天地旁边，挨着嘉州路，起拍价只有7498元/㎡，刚看到这个起拍价，我就觉得有点低的超乎我的预期了，我的第一反应就是，是不是为了炒作做铺垫？不过这块地有20%商业指标，这个位置修商业也没得问题。旁边最近的新盘是中海寰宇时代，也卖的非常不错。
这两块位置都还可以，极有可能拍出高溢价！
到时候我们再看看，希望重庆25年能拍出高溢价土地，带动楼市热度和大家信心！重庆各方面都准备好了，急需把握住这么一次绝佳机会。
