近日，中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发《提振消费专项行动方案》。
方案提出，适时降低住房公积金贷款利率。扩大住房公积金使用范围，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。
公积金贷款利率下调指日可待了，而且用公积金支付买房首付款的政策也有望来临。
聚焦本周楼市：
75.02亿！中海壕定海淀树村
3月18日，北京土拍市场迎来历史性时刻，海淀树村0035-1地块以75.02亿元由中海豪横摘得，楼面价飙至10.23万/㎡，溢价率近28%。
该价格刷新北京楼面价的同时，也让海淀土地价值再度提升。
究其根本，还是因为以树村地块为核心，周边两公里范围内，聚集着海淀最为优质的产业、教育、商业和自然资源配套。地块本身是非常纯粹的住宅用地，没有配建，用地规模3.97万平，地上建筑规模7.33万平，容积率1.6，限高18米，可做6层洋房。
不过，地块要与东侧0035-2绿化用地，还有地块南侧需配建的街坊路，共同计算容积率，后期项目最终的容积率、绿化率都会有一定影响。另外，本地块与此前地块不同之处在于，项目建筑设计在土拍文件中就规定了其大致形态。6层高、暖色调、坡顶、石材铝板外立面、新中式风格。
回望2021年的树村双子豪宅：圆明天颂和学府壹号院早已售罄，加上树村，目前海淀新房有即将开盘的功德寺和樾望雲+和樾玉鳴、朱房村中铁＋华润＋招商项目、朱房村建发项目4个，后期还有上地一宗新地块。海淀新房今年可真热闹。
北京下一宗地竞拍将在4月8日，至此，2025北京二季度宅地累计成交11宗，569亿。
海淀功德寺双盘即将开盘
日前，海淀功德寺双盘：和樾玉鸣、和樾望雲已取得预售许可证，即将开盘！
和樾玉鳴土地面积约3.47万㎡，建筑控制规模约7.28万㎡，打造建筑面积约139-267㎡全四居产品，聚焦学霸房、主卧套房、中西厨等等空间的细节处理。此次预售房源涵盖13栋共44套房源，拟售均价在9.88万至11.11万元/平方米之间。
和樾望雲项目总建筑面积约14.13万平方米，其中地上建筑面积达8.92万平方米，地下建筑面积约5.2万平方米。此次预售的房源涵盖了14栋6至10层的住宅楼，共计639套住宅，总建筑面积约8.24万平方米。拟售均价在10.06万至10.86万元/平方米之间，相较于周边同类项目，其性价比优势显著。
招商亦庄X24地块项目案名出炉：招商序
备受市场期待的招商亦庄X24地块项目案名公布：招商序。
该地为今年1月20日，招商蛇口以底价摘得的北京经济技术开发区亦庄新城0202街区YZ00-0202-X24地块，成交楼面价约4万元/㎡。
该项目地块用地面积3.09万平方米，容积率2.5，总建面10.83万平方米，其中地上7.85万平方米。规划13栋7-18层住宅楼，最高建筑57.75米。
目前，亦庄在售新盘主要有北京润府、招商璀璨时代和招商玺等，此外还有亦庄金茂府、中海京叁号院等次新盘。
建发金茂·观宸即将开盘
近日建发金茂·观宸府门盛绽，成为北京首个未开盘先有实景的项目，同步开放样板间，展示了136㎡、165㎡奢装样板间，感兴趣的伙伴可以加小易微信（Fangyouxiaoyi-BJ）带您实地感受一下。
建发·观宸位于南四环新宫板块，由11栋6-18层的洋房、小高层组成，面积分布为：建面约111㎡三居、113-116㎡四居、132-136㎡四居、150、165㎡四居。项目指导价8.3万/平米。
简单看一下其他几个户型，也是以高得房率，高实用性为主，比如建筑面积约136㎡的四居：
四叶草大四居的户型，得房率达到88%，包括两个15㎡左右的次卧，分别位于南向和西向，北向最小次卧也10㎡以上，客厅的面宽比较一般，但是餐厅更宽一些，有丰富的储纳空间。
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