学区房在杭州二手房房价中，一直有非常重的分量，优质学区房曾在楼市中表现突出。
尽管一些被炒高的学区房在近几轮政策中有所回调，但在整体二手房市场中，好的学区房依旧有明显溢价优势。
注：一、以上数据来源于潮新闻美好生活研究院，在不同成交时期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；二、有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看。
老小区之间的对比，不考虑房型，优质学校对于房价的影响则更为明显。在次新房对比中，优质教育对房价有加分但不多。
另从数据上能发现一有趣现象，一些优质学校的分校，其对应的二手房，溢价也颇高。
随着教育趋于均衡化，民转公的深入，优质学区的溢价效果虽还在，但不会如此前那般夸张，房价将受到地段、房型以及整体居住品质等综合因素的影响。
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编辑 | 钱塘小快
责编 | 如意
来源 | 潮新闻
