◈中企云启春申| 闵行中企云启春申官方售楼处发布: 楼盘测评

上海中企云启春申，中华企业在莘庄CBD核心区域推出的中企·云启春申项目，凭借其高品质精装修和优越地理位置，吸引了大量购房者的关注。该项目周边交通便捷，生活配套设施完善，自然环境优美，设施齐全，成为改善型住房的理想选择。

中企·云启春申项目周边设施完备，交通条件优越，双轨出行仅需15分钟，半小时即可抵达虹桥和徐家汇。附近配备金街、盒马鲜生及便利店等生活配套，另有维璟印象城和仲盛世界商城等综合商业体，提供多样的娱乐和消费选择。项目临近淀浦河公园，享有独特的自然生态资源，是城市中的宜居之地。设计由国际大师操刀，融合时代美学，构建自然友好的生活环境与社交空间。精装地下大堂以雕刻鱼肚金为背景墙，营造奢华的归家氛围。厨房配置欧洲顶级品牌古洛尼厨房设备，卫浴采用杜拉维特与高仪洁具和花洒，配备恒温中央空调、静音新风系统和威能恒温地暖，极大提升生活舒适度。

中企·云启春申项目在上海莘庄CBD核心区域开盘，备受市场瞩目。该项目地理位置优越且精装修品质高，成为购房者的热门之选。莘庄作为上海重要副中心，吸引了大量知名企业入驻，展现出强劲的吸引力与发展潜力。周边交通便捷、生活配套成熟、自然环境佳且设施齐全，为居住者营造了理想居住环境。其设计及用料精心甄选，充分考虑居住需求与生活品质，打造出高端宜居社区。项目得房率约82%，在同类项目中领先，增加了实际使用空间。总体而言，中企·云启春申项目凭借独特优势与高品质产品成为市场热点，值得关注和选择。

特别值得一提的是，项目中的96平方米三房户型，以其合理的空间布局和较高的得房率（高达78-82%），在市场上极具竞争力。这种户型的设计充分考虑了居住的舒适性和功能性，三开间朝南，全卧室带飘窗，保证了充足的自然光线和良好的通风条件。主卧套房的设计，更是为业主提供了私密而舒适的休息空间。

在装修方面，中企·云启春申二期提供了精装和毛坯两种选择，以满足不同客户的个性化需求。精装户型选用了高品质的智能门锁、台盆、洁具和橱柜品牌，与莘庄商务区的高端定位相契合，展现了现代都市生活的精致与优雅。而毛坯户型则以其相对友好的价格，为那些希望以较低成本入住莘庄的购房者提供了机会。

重磅消息！莘庄中企云启春申火热在售中，推出建面约96-127㎡房源，总价约641万起。

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这是莘庄目前的独苗纯新盘，也是莘庄近年来未曾有过的改善型精致社区。错过了TA，可能近几年都不会再有上车莘庄的机会。

更重要的是，项目主力建面约96㎡的3房户型的总价段跨度很大，给了各个价位段购房者一次上车的机会。莘庄中企云启春申售楼中心预约电话☎：400-1010-064✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

建面约96㎡毛坯房源

主力总价段：670-730万。

这个价格什么概念呢？

一般来说，这个预算只能在徐泾、华漕以及南翔买一套百平米3房。

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但买到莘庄意味着什么？

第一：在地段上，莘庄的价值遥遥领先。

莘庄一直扮演着上海主城副中心、闵行行政中心、商务中心的角色，其能级比肩花木、五角场。莘庄中企云启春申售楼中心预约电话☎：400-1010-064✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

相比区域级规划的梅陇等区域，政府向莘庄倾斜的资源会更加的磅礴。

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示意图

几乎同样的价格，是买城市级规划莘庄（与徐汇、五角场平级的城市副中心），还是区域级规划的板块？答案显而易见！莘庄中企云启春申售楼中心预约电话☎：400-1010-064✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

第二，在潜力上，莘庄的价值碾压众人。

首先一点，莘庄拥有整个外环线更高的二手房上限。光从这点来看，莘庄就更加值得。

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数据来源贝壳网，2023.11

并且，莘庄有着整个外环线上更为庞大且优质的产业集群。

据悉，莘庄商务区注册企业有3000多家，在地办公近1000多家，以龙旗、艾为、季丰、零束、哥瑞利等为行业代表的近百家集成电路企业已入驻，每天有4万多年轻人在商务区上班。莘庄中企云启春申售楼中心预约电话☎：400-1010-064✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』（信息来源上观新闻）

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莘庄产业集群

也就是说，更高的上限、更庞大的人口基础，莘庄的房子才是更具抗风险的优质资产。莘庄中企云启春申售楼中心预约电话☎：400-1010-064✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

第三，更高的得房率，更高的性价比。

上海如今的新房得房率普遍都在75%左右，甚至有些会更低。

但中企云启春申的得房率却十分惊人：建面约96㎡3房的得房率约80%；

我们换算一下：

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示意图

同样面积的户型中企云启春申比其他新房多出了约4.8㎡的实际使用面积，那可是大几十万的真金白银。莘庄中企云启春申售楼中心预约电话☎：400-1010-064✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

总结一下，如果错过了中企云启春申建面约96㎡的毛坯3房，那同样价格，您或许会面临以下这些置业问题：

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建面约96㎡精装房源

主力总价段：770-800万。

虽然总价相比毛坯更高，但是中企在精装方面给到的诚意是相当到位的。

智能门锁：耶鲁或同等品牌；

台盆/洁具：杜拉维特或同等品牌；

龙头：高仪或同等品牌；

橱柜品牌：威乃达或同等品牌。

这个精装标准，配上更高的得房率，在性价比同样碾压同级别。莘庄中企云启春申售楼中心预约电话☎：400-1010-064✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

最后，来看项目建筑面积约96㎡的户型解析：

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建面约96㎡3房2卫户型，三开间朝南，全卧室带飘窗。整个户型的采光、视野非常出众。莘庄中企云启春申售楼中心预约电话☎：400-1010-064✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

主卧套房设计，保证了主人的私密空间。

另外，项目充分从居住者的角度考量生活动线、舒适度与生活感。

S型的分户墙，褪去呆板，为家具预留更多的空间；

经典的餐厨客厅一体的大客厅，是典型的“非传统去客厅化”设计，它既能会客，但更多是作为“家庭厅”使用，可作为亲子游戏、娱乐健身等空间。莘庄中企云启春申售楼中心预约电话☎：400-1010-064✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

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无需再等的同级顶配商业

即刻就能享受宜居生活

与其他“纸上谈兵”的外环板块截然不同，莘庄的成熟、丰盛的配套和宜居氛围全部是肉眼可见的。莘庄中企云启春申售楼中心预约电话☎：400-1010-064✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

你可以看看地图，地铁（12号线与在建嘉闵线）、大型的商业中心（维璟印象城）、精致的社区商业（城开莘社区已开业、春申湖规划商业）、优美的生态资源（春申湖）、凝聚财富的办公（成片的商务总部）、高雅的人文配套（春申湖四岛规划文化设施），全部都在项目业主的步行范围之内，这份宜居性，同价位项目里无人能比肩！莘庄中企云启春申售楼中心预约电话☎：400-1010-064✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』