肇庆房地产市场平稳健康发展

编者按

2月20日，市长许晓雄在肇庆市第十四届人民代表大会第五次会议上，代表市人民政府作2025年《政府工作报告》，在回顾2024年工作中，书写了亮眼的民生“成绩单”，描绘了令人期待的民生新图景。

为深入解读报告中提及的民生事项，即日起，肇庆市融媒体中心推出“政府工作报告看民生”栏目，聚焦住房、教育、医疗、就业等与民生息息相关的方方面面，展开系列报道。

市民在楼盘咨询新建商品住房。记者戴福钿摄

肇庆市的2025年《政府工作报告》提到，2024年，我市出台促进房地产业高质量发展21条措施，推动房地产市场逐步回稳和转型，新建商品房均价连续两年实现正增长，攻坚克难完成“保交楼”“保交房”年度任务。我市住建部门和房企是如何用足用好政策工具，促消费、拉投资，推动房地产市场健康平稳发展的？近日，记者进行了采访。

2月27日，记者来到端州区保利云禧项目。尽管是工作日，但当天该楼盘现场依然有不少顾客，正在签购房合同的梁小姐是其中之一。

据了解，梁小姐之所以坚定购房念头，主要得益于我市出台促进房地产业高质量发展21条措施，包括有优化个人信贷政策、实施阶段性购房补贴、加大住房公积金贷款支持力度等。为抓住政策红利，去年，她开始物色房子，并看中了保利云禧一套期房，但考虑到房子总价相对高，且当前楼市还不够稳定，谨慎的她迟迟未能下决心购房。

为打消梁小姐的顾虑，精准锁定客户，该楼盘销售人员依托公司全款购房政策，为她申请了“先交部分首期，待楼栋即将交付再签合同及付清尾款”的名额。既打消了她的顾虑，让其成功购房，也有效促进了楼盘的销售。

“自去年4月底，肇庆出台房地产‘21条’以来，我们楼盘接待的客户明显增多，当年5月、10月的销售金额更是破亿，打破了以往的成绩。”保利云禧营销经理伍炳钊介绍，在政策利好的背景下，为促销售、稳价格，该楼盘在坚决不参与“价格战”的前提下，针对部分客户推出“交楼前再签合同”的政策，并积极参与线上线下营销，以增加项目曝光率。

得益于上述措施，近两年，保利云禧新建商品住房销售均价一直保持稳定。其中，2024年全年销售金额超8亿，取得了开盘以来最好的成绩；当年，已交付的8栋商品住房，全部实现提前交楼。

不止上述楼盘。据怀集山水云天·康桥苑项目负责人梁莹莹透露，作为刚需项目，近两年，该楼盘通过积极进园区和进企业拓客、组织专车深入乡镇营销、实施交楼即发证等举措，有效带动楼盘销售量以及房价的稳定。值得一提的是，该项目去年所交付的6栋商品住房，全部按时甚至提前交楼。

记者从市住建局了解到，为促进房地产业平稳转型发展，去年，我市印发实施《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》，从支持促进住房消费、加大住房公积金贷款支持力度、提振房企投资信心、促进行业提质发展等方面推出21条措施。为推动政策落地落实，还相继出台了系列配套文件，对购房补贴申领、套内面积宣传销售、住房公摊信息公开等进行明确，对稳定房地产市场起到积极的作用。

为促消费、拉投资，我市大力举办房地产展销会、移动房展、团购推介等活动。同时，不断加强在建商品房项目，特别是“保交楼”“保交房”项目的全过程跟踪服务，发挥房地产融资“白名单”机制作用，满足房地产项目合理融资需求，并进一步规范商品房预售资金监管，加强房地产市场秩序专项整治力度。

在系列措施助力下，2024年，肇庆房地产市场实现止跌回稳，全年完成房地产投资约134.8亿元，商品房销售面积271.3万平方米，新建商品房均价连续两年正增长，进一步促进了市场平稳健康发展。