北京楼市小阳春还是挺明显的。
去年9月底的楼市利好，对于北京楼市还是有效果的。
从去年9月底楼市利好到现在，北京楼市的德胜板块，房价从131000元涨至了134000元，涨了3000元，隔壁的六铺炕板块房价从126000元涨至了128000元，涨了2000元，以及等等的。
这也是为什么，北京楼市的一些房东老在那说北京楼市的学区房房价上涨了。当德胜板块房价一平能涨3000的时候，意味着德胜的一些二手房小区房价能涨1万一平，一些人说北京德胜老破小学区房房价对比2024年最低点高了100万，的确是有的。
只是说，北京楼市的这个也是分化的。
北京楼市这些学区房房价比较强势，但是北京楼市的那些普通板块房价就还是在阴跌，像是北京楼市的三里屯板块房价从75000元跌至74000元，北京楼市的工体板块房价从79000元跌至77000元，以及等等的。
所以北京楼市一些人还是觉得北京房价下跌，也是对的。这些区域房价的确是在下跌的。
其实北京楼市这种情况还是比较健康的，也就是北京楼市的成交量比较高，北京楼市的房价又是有涨有跌，这种市场就是属于比较健康的市场了。
