家人们，今天全国法制调研中心来和大家聊聊城市和农村拆迁补偿那些事儿。这两者之间，可有着不小的差别，搞清楚了，咱才能更好地维护自己的权益。
城市拆迁：
咱先说城市拆迁，它主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。拆迁的时候，必须和咱被拆迁人签补偿安置协议。这协议里，补偿方式、金额、支付期限，还有产权调换房屋的地点、面积，一样都不能少。
城市拆迁补偿，对房屋价值那是相当重视。补偿金额不能低于房屋征收决定公告那天，被征收房屋类似房地产的市场价格。这么一来，被拆迁人得到了合理补偿，拿着这笔钱，在周边完全能买到条件差不多的房子，权益得到了切实保障。
农村拆迁：
再讲讲农村拆迁，它主要依据《土地管理法》。在拆迁之前，得先把集体土地征收手续办好。农村拆迁补偿的构成相对复杂些，主要有土地补偿费、安置补助费，还有地上附着物和青苗补偿费。
土地补偿费，一般是该耕地被征收前三年平均年产值的六到十倍。这笔钱通常发给农村集体经济组织，不过集体经济组织得把收支情况跟成员们公布，接受大家监督。安置补助费呢，是按需要安置的农业人口数算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，是该耕地被征收前三年平均年产值的四到六倍，一般直接发给被安置的农民。地上附着物和青苗补偿费，就归所有者所有啦。
还有一点很重要，农村房屋拆迁得考虑宅基地补偿。宅基地所有权归集体，农户只有使用权。所以宅基地所有权补偿一般给农村集体组织，集体可能会用这笔钱搞些公共设施建设。而宅基地上房屋补偿，就归房屋所有权人，补偿包括房屋重置成新价、装修附属物补偿等等。
这么一看，城市和农村拆迁在法律依据、程序、补偿标准和方式上，差别可不小。城市拆迁依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，更注重协议签订和房屋价值补偿；农村拆迁依据《土地管理法》，补偿构成更复杂。
不管是城市居民还是农村村民，面临拆迁的时候，一定要先把自己适用的法律法规和补偿政策了解清楚，这样才能更好地维护自己的合法权益。要是对拆迁补偿有疑问，或者觉得自己权益受损，别着急，赶紧找专业法律人士咨询。关注我，更多法律难题，小政为你一一答疑！
