今天（3月3日）上午，上海今年二批次土地出让一宗位于嘉定新城远香湖畔的优质住宅地块，也是我区首幅普通商品住宅地块。地块吸引了招商蛇口、保利发展、象屿地产、绿城房产等四家头部品牌房企的青睐，经过49轮激烈竞价，最终溢价30%成交，招商蛇口（上海虹润置业有限公司）以总价266030万元、楼面价31850元/平方米竞得。
该地块同时促发竞“高品质建设”指标，也是今年五个新城首幅促发竞“高品质建设”指标地块。高品质建设指标：商品住宅装修标准3000元/平方米，公共服务设施1500平方米，高端人才住房配建比例0.2%。
2025年嘉定区土地市场以嘉定新城核心区作为首发地块，受到房企的积极参拍。得益于市场回暖之下，嘉定新城的高标准规划和加速度发展成绩，提振了市场的信心，反映出房企对于在“虹桥国际开发枢纽”、“新城发力”等重大战略赋能下嘉定未来的城市加速度发展以及房地产市场健康稳健发展抱有强烈信心。自去年9·29上海楼市新政实施以来，嘉定新房市场回暖明显，新房供不应求，去库存速度加快。
作为上海五个新城之一的嘉定新城，自2004年至今历经21年的发展，已成为配套完善、居住氛围浓厚的产城融合示范区。近年来，在“新城发力”重大战略引领下，嘉定区在嘉定新城的建设上取得了瞩目成绩。嘉定新城立足打通长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的链接通道，构建“一核一枢纽、两轴四片区”的规划新格局。其中“一核”为远香湖中央活动区，正在打造一个科创科研、商业商办、居住、公共服务等功能集聚符合的创造型新城中心，一个人文教化、充满活力、绿色低碳、智慧便捷的新城中心核心区。公共功能不断完善，上海市实验学校嘉定新城分校已建成启用，瑞金医院北部院区二期扩建工程计划于上半年竣工，TSF购物中心引领时尚文艺潮流，轨交嘉闵线建设如火如荼、嘉定快线规划和S5沪嘉高速提升改造计划不断加快。
高标准规划和建设嘉定新城，离不开给老百姓提供高品质住宅。去年以来，嘉定区持续优化住宅地块的规划指标，为打造可以满足老百姓高品质居住需求的“好房子”不断努力。本次新城地块的出让要求上，充分体现出嘉定对于打造高品质住宅的决心。例如，地块的绿色建筑要求达到三星，能耗标准为超低能耗，底层架空面积比例要求达30%，对建筑外立面的材质提出了高要求，可结合地块周边优质景观资源打造与嘉定新城发展规划相融合的高品质住宅，为嘉定老百姓提供“好房子”。同时，地块要求建设养老服务设施，体现了嘉定区持续推进“15分钟社区生活圈”建设，着力提升群众生活便利化水平。
来源：区规资局
编辑：徐宇
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