刚刚南通主城又2宗地块新进展曝光，南通人的老朋友“招商蛇口”成功中标！
1、 招商蛇口江南区域苏南公司 携手 招商积余医养公司(招商观颐) 中标南通创新区ACR24027地块策划及咨询服务，将打造全流程、一站式、智慧化康养社区。
2、 招商建管 携手 招商蛇口江南区域苏南公司 中标南通 R24009地块项目全过程代建，将打造第四代洋房、新青年国际社区。
招商蛇口作为南通楼市的品质旗帜，开发足迹遍及崇川区，创新区，通州区，海门区，如东县等多个板块，打造了雍华府、雍景湾、招商国际、公园道、滨江道/玺及紫琅湖地块等众多高品质项目，深受市场认可，口碑不俗。
近年来，招商蛇口在代建领域同样颇有建树：成功打造了通州主城的通州府项目和五龙汇板块的运河院子，均是各自所处板块内的“旗舰”楼盘。
01. 创新区ACR24027地块
●地块位置： 胜利路东、世纪大道南、崇州大道西、科利路北
●出让面积： 111149.27㎡
●用地性质： 住宅
●容积率： 1-1.4
●建筑控制高度： ≤60米
●成交楼面地价： 7299元/㎡
●竞得房企：南通市阳光项目建设有限公司、南通新豪置业有限公司、南通市中央创新区科创产业发展有限公司
地块位于创新区核芯位置、 南通市第一人民医院东侧、仁恒公园世纪西侧 的 胜利路东、世纪大道南、崇州大道西、科利路北 。
坐拥 紫琅一小、紫琅公园、第一人民医院 ，此外 地铁1号线崇州大道站、通富路、通富路高架、通沪大道高架 均在周边，堪称宝藏中的宝藏。
根据投资监管协议，为丰富区域功能业态，提高城市居民生活品质，根据创新区控制性详细规划，甲方拟在胜利路东、世纪大道南、崇州大道西、科利路北地块内规划建设住宅及配套用房、商业、养老服务用房（康复护理及配套用房）项目， 打造全流程、一站式、智慧化的康养社区。
为保证养老和商业项目运营品质， 乙方须自营或引进一家五星级养老机构对养老及商业板块实施统一运营管理。 引进的运营方须在南通创新区注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司，由新公司从事受让地块养老及商业板块的运营。
此前，南通市自然资源和规划局发布了《 <南通创新区g2-02、g3-02等地块控制性详细规划调整> 批前公示》。
根据规划， 将科利路北侧医疗卫生用地调整为居住、商业及养老设施混合用地 ，调整后地块指标为： 容积率≤1.6，建筑密度≤36%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米。
该地块所处的位置是 南通高品质住宅的聚集区 ，已交付的有 仁恒公园世纪、万科方圆、远创东樾、华润悦府 ，在售项目包括 万科揽境、公园道、世悦、仁恒紫琅世纪 等等，都是单价近3万/㎡的塔尖楼盘。
值得注意的是，与地块一路之隔的 致豪R23006地块 将建设 小高层/高层、叠加别墅及三层合院别墅 ，其中 合院部分建筑风格为中式别墅 ，在主城板块内相当罕见。
项目整体呈现南低北高布局，北侧为8-9F小高层，中间部分为4层叠墅，南侧为3F合院，整体密度较低，定位高端。
02. 崇川区R24009地块
●地块位置： 城东板块通京大道东、紫荷路南
●出让面积：48111.61 ㎡
●用地性质： 住宅
●容积率： 1.2-1.48
●建筑控制高度： ≤60米
●成交楼面地价：9907 元/㎡
●竞得房企：南通天泰置业有限公司、南通市城市更新建设有限公司
根据规划条件，地块内住宅建筑层次为3层及以上，需要配套建设物业管理用房、生活垃圾手机站、邮政服务用房、体育活动站、养老服务站、婴幼儿照护服务站、文化活动站、体育活动用房等配套用房。
R24009地块占据观音山、新城区、主城区三大交汇处，周边遍布有紫东南苑、 凤凰莱茵 苑、学士府等 成熟小区，各项配套十分优越。
此外交通方面， 通京大道、洪江路 两条高架萦绕，出行四通八达；毗邻 洪江路、园林路、工农路 等主要干道；属于一中、启秀小学施教区范围。
地块西南侧为南通网红打卡地—— 大生文化创意产业园 ，周边 印象城、文峰城市广场、圆融广场、彩虹漾、CBD大有境 等商业林立，生活便利度丰富。
而本次招商蛇口再中2块宝地，究竟会给南通人居市场带来怎样的变化呢？观察君也将持续关注。
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