这篇文章拖了好久了，其实早就写完了，一直忙着搞别的事，没发得了，到2月底了才发，12月份的成交数据在此：海淀上地、羊坊店翠微、人大附小世纪城、中关村三小万柳、万寿路育英及五一小学12月份成交数据分析，1月份的成交量因为过年的原因，都比12月份有所下降。
《深度思考的买房经验分享》，
聚焦北京楼市+教育+升学+装修，分享刚需、学区、改善住房版块分析。
先来看世纪城。1月份成交24套，均价9.05w，12月份成交28套，均价9.83w，主要是1月份成交回迁小区占比多了一些，均价有所下降。
上地实验小学片区1月份成交了9套，均价11.14w，12月份成交了33套，均价12.66w，均价降低主要是上地西里的大户型成交的比12月份多一些
羊坊店翠微小学对口学区房，1月份成交了30套，成交单价8.81w，12月份成交了54套，均价9.14w，均价略有下降，跟成交的房子有关，不是价格降了，2月份去踩盘的时候就有听中介说过，某个户型比较好的房子，比去年6,7月份涨了很多。
万寿路的育英学校，1月份成交了11套，12月份成交17套，育英学校对口的小区现在没有特别合适的房子可卖，咱们群友有一个就退而求其次买了五一的
万寿路的五一小学，下面这个表里是不全的，供大家看看。
中关村三小万柳片区，1月成交了18套，均价11.58w，12月份成交了31套，均价11.89w，单看1月份的蜂鸟开间，11号成交的比3号成交的还涨了十几万。
以上就是海淀热门板块的成交数据，大家可以自行对比同户型的成交变化，上上周末两天小绿成交了1048套，上周末两天小绿1245套，成交还是不错的，成交价涨几万成交都很正常，当然不着急上学的小伙伴，也不用焦虑，这只是实时信息的一个分析，后面还会有更多房源释放，过几个月的走势如何，咱们继续关注。
《深度思考的买房经验分享》，
聚焦北京楼市+教育+升学+装修，分享刚需、学区、改善住房版块分析。
