漫画/刘哲姝
房主委托房产代理公司售房，房产成功交易后却以“推广不够给力”“成交和推广无关”为由拒付佣金。近日，海沧法院审理了这起“管家代理售房”纠纷。
2020年5月，刘女士将厦门某小区一处房产挂牌出售，但历经三年未能成交。2023年10月19日，她与A房产代理公司签订《管家代理出售协议》，约定委托A公司全权负责房屋营销推广，若在委托期限内售出，刘女士则需支付成交价2%的佣金。协议特别约定了A公司需完成委托30家中介挂牌、地推50个门店、组织500人次经纪人推广等量化指标。
签约后，A公司迅速策划多套文案，并向其他中介机构营销推广。同年11月1日，刘女士便通过其他中介以750万元售出房产。然而交易完成后，刘女士却拒绝支付A公司佣金，声称A公司未完成量化指标，且买家系自行通过平台联系中介，与A公司服务无关。于是，A公司将刘女士诉至法院，要求刘女士支付佣金15万元。
法院审理认为，双方协议的核心目的在于促成房屋交易。刘女士的房产在委托A公司后，仅十余天便成功售出，与此前挂牌三年未能成交的情形形成鲜明对比，足以说明A公司的大规模推广对促成交易起到关键作用。根据协议约定，委托期限内售出房屋即视为A公司完成委托任务、符合佣金支付条件。虽然量化服务条款未全部履行，但房屋提前售出已使后续推广失去必要性。因此，刘女士的拒付理由不成立。
据此，法院判决刘女士向A公司支付佣金15万元。刘女士不服一审判决提起上诉，二审法院经审理作出终审判决，驳回上诉，维持原判。
（厦门晚报记者 洪萱茹 通讯员 海法）
