天津楼市存在一个巨大的缺陷（详情）——小四室占比太少！2024年才6%。
这不正常，需要改变。
365淘房X365楼市X365房地产研究机构，联袂推出特别专题《天津楼市小四室革命》。
咱们先来看看，天津哪些新盘已经意识到了这一点，做出了小四室。
小编汇总了市区+环城的110-150平米小四室户型，满打满算才十几个。
南开区出了两个功能兼备的洋房小四室。
并且总价可控，500多万可以拿下。
·鹏飞南开学苑洋房111平米
该户型南向三开间，设计跑道式阳台。
北向两个大小均等的卧室，刚好解决两个孩子的平等居住需求。
市区+环城四室户型中，该户型面积最小，还是洋房。
典型兼顾学区与二孩居住的户型。
·金融街融府洋房135平米
该户型原为大三室户型，客厅面宽能达到7.1米，进深4米+。
可以在客厅分隔出一间面宽3米的卧室，面积约10平米。
扣除隔墙，客厅依然能够做到4米面宽。
河东区洋房产品不少，但是做四室的寥寥无几。
·津铁格调罗宁花园洋房127平米
此洋房小四室户型，在首开期间最先售罄。
客厅开间7米，同样可以在客厅隔出一间舒适性卧室。
项目距离天津站、和平区较近，总价400万+，可以满足多种需求。
北辰区绿城锦玉蘭关注度非常高。
·绿城锦玉蘭洋房143平米
该户型在H+1户型的基础上，增加了一个北侧卧室。
尺度太优秀了，客厅面宽6.4米，主卧面宽4米，次卧面宽3.2米。
增加出来的北侧卧室连接北侧阳台，可以作为家政间+茶室/书房。
津南区的四室户型，集中在海教园、国展西。
作为教育为主的板块，有二孩的家庭不在少数。
200-300万在市区只能买小三室，大部分还是高层产品，换到海教园就可以买洋房。
中海长林郡洋房129平米
该户型南向设计三个卧室，同时还能拥有6米大宽厅。
刚进门的北侧位置，也有上下水，可以当作家政间。
北侧卧室有大半部分属于赠送面积，再加上可砸的飘窗等赠送，得房率更高。
西青的小四室真的很少。
·美的云筑洋房136平米
南向做了4面宽，共有三间卧室，第四间卧室在北侧。
宽厅+跑道式阳台，但整体进深较窄。
天津的小四室，果真是“凤毛麟角”。
那问题来了，到底是“没供应”还是“没需求”呢？
你的需求，即将推动天津楼市小四室革命！
