各位开工大吉！
春节陆续复工返岗，而北京楼市在假期并未停摆，热门项目早已提前预热，为接下来的“小阳春”做准备。
如位于海淀永丰南的颐海澐颂项目，春节售楼处不打烊，各类民俗活动丰富大家的假期生活，吸引了不少意向买房人流连。据悉，自1月12日启动排卡以来，颐海澐颂售楼处人气火爆，春节期间仍络绎不绝，关注度不减。
为什么颐海澐颂关注度这么高？
因为稀缺。
产业迁移 永丰南无可替代
海淀买房，很重要的一点是，看产业的迁移路径。
永丰产业基地是海淀产业3.0时代的代表，周边聚集了大量人工智能、金融科技、商业航天科技产业，目前已入驻企业达900家，实现总收入800亿元；南接中关村软件园、紧邻翠湖产业园，小米、用友、新浪、华为、联想等互联网巨头都扎根于此，无论是产业还是人才密集度，都是数一数二的存在。
产业和人才，是带动区域整体价值提升的重要因素。
而颐海澐颂位于永丰产业核心区，紧邻地铁16号线永丰南站，直线距离约300米，可以说是海淀目前已知的在售、待售新盘中，唯一一个紧邻地铁的新盘，13号线B段（预计2025年开通），1站西北旺、4站后厂村、5站西二旗。无论前往西二旗、上地、金融街还是丽泽商务区等，都非常便捷。
很多朋友觉得，千万级别的新房业主，肯定开车出门，不需要地铁了。还真不是，可能每家都有车甚至多辆，但海淀业主都比较务实，日常上班绿色出行的比例不低，而孩子、老人外出也更依赖于地铁。此外，地铁会带来更多的配套设施，可以不用，不能没有。
地块东侧是海开自持的约20.41万㎡社区商业综合体，未来规划商务办公、长租公寓、高端商街等多种业态，结合永丰南TOD、西北旺万象汇等，日常商业需求都能得到快速响应。
永丰南的另一个重大优势，是名校资源。颐海澐颂西南侧一路之隔，便是北京建华实验学校本部的新址，已开工建设。建华实验学校是北京市十一学校集团校，先后获得全国百强特色示范学校、全国初中教育改革创新示范校、北京市最具影响力的学校等称号。
而本部将按照幼儿园15个教学班，小学36个教学班、初中36个教学班，共计87个教学班规模设计，原班师资力量，建成后预计可提供幼儿学位300余个，中小学学位2000余个，海开做的代建，预计2027年9月投入使用。
(来源：首都之窗
https://mp.weixin.qq.com/s/chn7mmf4wRH9kUw8MVu_JA)
此外，项目南侧直线约1公里，还有首师大附中（科学城学校）、对于宝爸宝妈来说，满满的安全感。
颂系再现 豪宅质感只为永丰
两年前，海开凭借圆明天颂一盘，引爆北京豪宅市场，2024年又以“教科书”式交付，被业内誉为“2024北京豪宅交付与品质标杆”，让海开在高端住宅市场立足，奠定了颂系产品的根基。
有海开圆明天颂超级交付的案例在前，眼见为实，品牌影响力被有效放大，买房人认可度也就直线攀升。
颐海澐颂共分为南北两个地块，但品质不分家。从立面到园林、从户型到精装，颐海澐颂都延续了“颂”系的品位和格调，邀请大象VAAS、DDON笛东、CCD等知名团队，融合建筑、园林及室内设计领域顶尖大师美学信仰，迭新永丰南的居住颜值与体验。
颐海澐颂效果图
如建筑立面上，颐海澐颂采用了超白玻璃幕+精选石材+金属铝板三种优质材料：竖向金属铝板勾勒建筑骨架，卓尔不凡；精选石材装点承托建筑厚重底蕴与基座，顶部圆弧形石材打磨与金属铝板曲线细节呼应“天圆地方”；配合大面积超白玻璃幕墙，让建筑立面更为平整，赋予建筑简洁对称、大气舒朗的气质，与海淀的人文与内敛一脉相承。
值得注意的是，北地块客厅部分均采用造价高昂的旭格系统窗，不仅美观，隔音、隔热性能更强，使用寿命长，单价12万+的圆明天颂采用同类型（超白玻+旭格系统窗）搭配。
在归家礼序上，南北地块均做到了高质感石料迎宾、酒店式归家大门，并打造环抱式水景及中心水景，呈现视觉盛宴。外看是高门贵户，走进则是充满东方韵与轻都会的园林空间，隐逸而松弛，疗愈身心。
颐海澐颂北区大门效果图
颐海澐颂南区大门内庭效果图
园林中，致敬颐和园长廊的归家连廊，让尊崇感与人文温度共存；元宝枫、无尽夏、鸡爪槭等观赏苗木构建起的花间林荫，与儿童活动场地及健身房相邻，动静皆宜；南北两区均设置下沉式会所，成为家之外的休闲绿岛，双会所平权，体验感+1。
超配精装 最惊艳的模范生来了
颐海澐颂南北两地块一共752套房源，包含15栋6-15层洋房与小高层，户型囊括建面约97-171m²三至四居，产品面积段非常丰富：
其中南区是首置及进阶型组团：建面约97㎡、110㎡、116㎡、117㎡三居；123㎡、124㎡四居
北区则为改善型纯四居社区组团：建面约137㎡、145㎡、148㎡、154㎡、166㎡、171㎡
这样两区户型面积不重叠，客户可以根据自身预算选择，无论是首次置业还是改善升级，都能在颐海澐颂得到满足。
单看每个户型都有亮点，避免混淆，咱们从小往大看：
南区建面约110㎡三室两厅两卫：
110㎡户型是南区的主力，方正全明，南向三面宽约9.7米，数据优秀。客餐厨LDK一体化设计，深U型厨房利用率高；南向双卧，主卧明卫是加分项，且有多功能飘窗，使用场景更为丰富；独立家政区是改善必备；而房小评更在意的点是，110㎡户型是两梯两户，虽然与邻居对门，但拥有独立入户玄关，开门不见客厅，且方正宽敞的前室空间，也给足了归家的尊崇感。
建面约117㎡户型，更为从容。因为都是边户，主卧多了一个270度转角窗，景观、采光、视野更佳，且主卧进深更大，可以容纳做单独的衣帽区；家政区也移到了远离客厅及主要起居空间，更为安静舒适。
建面约124㎡是颐海澐颂最小的四居，客厅面宽4米，南向次卧面宽3米，相对舒适；主卧套房270度转角飘窗，通透明卫；北向没有采用传统的双卧室设计，采用3.2米面宽北卧+厨房+次卫设计，将采光条件更好的东/西向进深给了边卧，可根据需求做卧室、书房、儿童房等。
北区作为舒适型改善，全部四居起步：
建面约145㎡四室两厅两卫，方正且全明，独立入户玄关，南向三面宽约10.9米，4.6米面宽餐客厅非常舒适；主卧做到了270度转角窗+独立衣帽区+三分离明卫，实用性舒适性都不错；4.05米的扁U型厨房，台面及收纳空间都多了不少，操作起来更舒服。
建面约154㎡户型是妥妥的舒适改善了，一梯一户，私家入户电梯厅，独立玄关，南向12米三面宽，5.1米宽厅+餐厅搭配旭格系统窗，通透度飙升，无界的景观视野享受；主卧配置270度转角窗，拥有独立衣帽区，卫生间升级为双台盆，点赞；南向双套房，尺度相差不大，适合多代际共同居住，居住平权，又能互不干扰。
建面约171㎡四室两厅三卫，则是圆明天颂的“mini”版：南向约13米大面宽，6米宽厅，家人欢聚、朋友小酌，奢阔的餐客厅区域，为业主提供尊崇的社交场及家人娱乐场；卧室设计依旧采用平权思维：主卧3.6米面宽搭配270度转角窗，清风阳光不请自来，独立衣帽区+明卫浴缸，舒适尊享；次主卧也是独立卫浴套房设计，且面宽为3.4米，仅略小于主卧；北次卧及书房也做到了3.45米及3.35米面宽，尽享生活意趣。
精装上，颐海澐颂也非常有诚意：厨电是有百年历史的德国博世、卫浴选用德国进口高仪品牌，全屋配置华为智能科技系统，智能归家、安防等，几乎全线精装都是国内外一线品牌，没有弱点。
此外，颐海澐颂物业公司将与金钥匙国际联盟合作，引入金钥匙管家&英式管家服务（双认证），让豪宅体验不打折扣。
目前，颐海澐颂营销中心已对外开放，目前正在火热意向登记中，提前登记可享受每日优惠，海淀唯一在售的地铁新盘，产业+临铁+教育+品质+品牌无一短板，2025年海淀高品质改善必看！
