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大家好，我是地产高富帅。
2025年1月真的是神仙打架的月份，好久没这么热闹了，各家虽然年会少了，但是总裁跳槽是真的多了不少，还是那句话，现在的机会都是主动出击。
2024年除去地产开发还是持续疲软以外，其实在产业与商业运营赛道都还是有不少亮点的，其中华润万象与龙湖商业都有不少经典项目入市，商业赛道又红火起来。
宝龙商业近期迎来最新消息，空了几个月的总裁位置终于迎来新的接班人，地产一品塘独家获悉：前龙湖商业华东区域总徐猛正式加盟宝龙集团，担任宝龙商业总裁。
徐猛，出生于1983年，本科毕业于南京信息工程大学 信息科学技术专业；2006年毕业之后港资房企恒隆地产，正式进入商业管理领域。
3年之后徐猛分别在万达与富力两家头部房企任职，并且在招商运营实操方面积累了丰富的一线管理经历。
在经历了珠江投资短暂几年项目运营实操经验后，徐猛再次回到自己老东家万达商管，担任万达温州店总，开启大型购物中心全面操盘时代。
2018年年底，徐猛加盟龙湖商业担任苏州项目总，此时龙湖刚开始在华东布局不久，狮山天街也是龙湖布局苏皖比较重要的项目，也是徐总加盟龙湖的首个重要的操盘项目。
狮山项目开业之后，也成为龙湖商业内部的绝对标杆项目之一。2020年徐猛直接提拔为华东二区区域总，统管浙江地区多个项目。
龙湖华东二区区域2020年业绩客流稳扎稳打，四大天街2020年接待客流超8000万，每日迎来20万+客流，区域销售业绩突破60亿。
后面几年华东二区继续发展壮大，陆续布局福建，浙江等多个城市，旗下直接管控超过12个项目，也成为华东地区布局最广的区域。
在后面几年，龙湖商业华东区域组织调整，几个区域直接合并成为华东区域，徐猛担任龙湖商业华东区域总，也是龙湖商业项目最多的区域。
在其担任龙湖商业华东区域总经理期间，其管理商业项目超过50座天街，总体量近700万方，范围覆盖江浙沪皖地区。
如今的龙湖商业已经完全取代万达，成为如今商业地产领域的第一雇主品牌，其培养的商业高管已经是行业的头牌人才输出地，不服不行。
如今作为83后的徐猛，已经做到了宝龙商业总裁的位置，宝龙商业虽然没有万达，龙湖，新城的几位前辈规模大，但是在华东地区也有不少亮眼的场子。
业绩方面，2024年上半年宝龙商业收入约13.33亿元，同比增长约4.6%；归母净利润约1.95亿元，同比减少24.31%。截至2024年6月30日，宝龙商业共有97处已开业零售商业物业，已签约零售商业物业138个。
小编在杭州曾经也逛过宝龙的场子，其中布局在杭州的滨江宝龙城确实还是相当惊艳的项目，应该是属于宝龙商业第一梯队的项目。
华东区域已是宝龙商业布局的重点，特别是上海+浙江地区，算是比较优质的区域，相对于吾悦广场布局三四线城市为主，宝龙商业的场子整体含金量要高一些。
本次龙湖商业重量级高管离职之后，龙湖商业高管梯队从去年开始就迎来了一次洗牌时间，在凯德系出局之后，龙湖商业的布局与产品线也逐步清晰起来。
这几年挖角龙湖商业高管的企业非常多，小编也整理一下名单，可供大家参考；
肖宏伟，原龙湖集团商业副总经理，分管多个关键业务领域，后加入弘阳商业担任商业总裁（已离职）。
彭沛锡，原龙湖商业华西区域总经理，转战旭辉商业担任商业总裁；吴磊，原龙湖集团招商总经理，现加入融通地产商业事业部担任总经理。
张建华，原龙湖商业华南区域总经理，现任中海商业副总经理；祁祁，原龙湖商业华北区域负责人，现任万科开发经营本部资管负责人。
郜琰豫，原龙湖华东区域总经理，现任绿城中国商管事业部总经理，张玺，原龙湖商业集团副总经理，现任爱琴海集团商业总裁。
蔡勃，原龙湖商业华西一区总经理，现任中建三局旗下中建城投商管总经理；王丛颖，原龙湖商业华北区副总经理，现任世纪金源商管北区副总经理兼北京购物中心总经理。
田昆，原龙湖商业招商运营管理部总经理，现任世纪金源商管集团副总裁；王金楼，原龙湖商业华东三区总经理，现任红星大卫茂集团商业总。
龙湖商业一号位如今由来自华润万象的包伟坐镇，要知道华润系一直都重点布局一二线重奢与轻奢业态为主，因此龙湖很有可能未来也会打造高端项目。
近期龙湖商业华西区域有一个项目进入了小编视野，属于龙湖商业的整改项目，从传统盒子天街到如今街区业态，龙湖商业正在逐步转型。
1月18日，位于西2.5环的龙湖成都西宸天街的「天街里」主题街区升级改造完成，正式开街！「天街里」是龙湖商业打造的户外主题街区，是一个开放式交叠生活空间。
把盒子商业爆改，成都天街玩出了新花样，也非常合适成都这种休闲风浓烈的氛围感，通过优化提升空间，有点华润万象天地的视觉感受。
很显然，包伟本次加盟龙湖，肯定会有一些动作，也期待未来龙湖商业的一些变化，2024年开业的海南天街也直接放出王炸，在海南引起了不小的轰动。
这几年的商业地产圈，一个很明显的变化，就是强运营策略逐渐被企业高层关注，早期大规模开店的高周转逻辑已经被完全抛弃。
重运营，强经营，重视产品规划正在成为未来商业地产玩家们深耕的话题。
今天就聊到这里，需要补充的朋友欢迎留言，也感谢大家这么好看，也愿意给我点赞。
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地产一品堂，80后 工科理工男 深漂18年 18年猎头从业经历，14年以上地产行业沉淀，关注地产战略布局，产品运营，持续研究健康管理，个人微信：luyipin000；各位朋友可以加我随时交流探讨 共同进步；近期新增地产一品堂官方微信群，大家也可以加入，与更多的地产人+再创业者交流沟通，共同进步，还可以讨论资产配置与大健康管理。
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