在过去一年中，尽管全球经济环境持续承压，但科技创新的火花却从未熄灭。从年初至岁末，我们见证了大模型技术的百花齐放、无人驾驶的商业化落地、机器人的具身化等许多令人瞩目的科技进展。这些科技创新正逐渐渗入到房地产行业中，为行业转型和升级带来了新的动力。
仲量联行自2018年起就密切关注中国房地产科技这一新兴领域的发展动态。时至今日，我们的数据库已收录逾860家房地产科技企业，它们以独特的视角和创新解决方案，共同描绘出了中国房地产科技的繁荣生态。通过深入挖掘这些企业的创新成果和行业应用，仲量联行遴选出了十大最具代表性的行业解决方案以及先锋案例，助力各方敏锐捕捉科技发展的脉搏，准确把握行业趋势与新机遇，共同推动行业的可持续发展。
（目前排名不分先后）
晶面养护机器人助力上海中心降本增效
由派特纳智能科技有限公司研发的全自动晶面养护机器人PAIPO，实现了地面结晶、轻翻、去蜡、抛光、深度清洁等多种功能，适用于多种材质地面（诸如大理石、花岗岩、人造石、水磨石、PVC等）。以上海中心为案例，测算后，其相较传统的人力+单擦机作业模式，PAIPO打造的人机协同模式（机器大面积作业+轻人工完成机器管理及地面边角处理）可降低20%左右的石材养护年度总成本。
资料来源：派特纳
深圳达实智能大厦
达实智能大厦是达实智能在深圳总部自主投资建设的超高层绿色智慧大厦。大厦全面应用自主研发的 AIoT 智能物联网管控平台、空间应用系统及产品，实现了建筑能耗降低25%、物业管理岗位精简25%、以及出租收益提升25%的显著成效，并为用户营造了一个绿色智慧、温暖光明的办公环境。
资料来源：达实智能
恒基地产n'Space XR体验
恒基地产在香港南九龙的重建项目BAKER CIRCLE中，采用了由一隅千象自主研发的步入式混合现实空间产品n'Space。体验者无需穿戴设备或借助特殊屏幕，便可在虚拟的三维街区中自由漫步，与商铺进行互动，体验各种娱乐活动，提前领略未来社区的真实氛围。
资料来源：一隅千象公众号《香港首家！一隅千象携手恒基地产以n’Space打造商业地产新体验》
项目施工监管服务平台——筑视Visioneer
由仲量联行推出的筑视Visioneer，利用AI技术能迅速复刻线上施工现场并实时监督，确保了项目的有效管理与质量控制。在实际办公室装修项目中，该平台不仅显著降低了巡检次数，加快了问题处理速度，同时基于数据的全程可追溯性，确保了项目交付的完整度，为后续管理运维奠定了坚实基础。
资料来源：仲量联行公众号《AI技术如何缔造办公空间设计施工新体验？》
上海恒隆广场三期扩建项目全面采用低碳排放钢材
上海恒隆广场三期扩建项目是中国内地首个在建筑结构中近乎全面采用低碳排放钢材的商业地产项目。该项目的地上结构钢板及钢筋几乎全部使用了由宝山钢铁股份有限公司提供的低碳钢材。相较于传统钢材，这种低碳钢材能将建筑钢材的总隐含碳排放量显著降低35%。
资料来源：恒隆地产公众号《恒隆宣布内地首个在建筑结构近乎100%采用低碳排放钢的商业地产项目》
施耐德电气助力太古地产实现可持续发展
施耐德电气与太古地产合作，利用能源数据化平台帮助楼宇管理层和运营人员监控、对标和分析其办公楼和商场的能源和运营绩效。借助这一解决方案，太古地产预计每年能节省10%-20%的能源成本，且80%的问题可通过远程解决，显著提升了运营效率。
资料来源：施耐德官网
睿见数据
“睿见数据”是中国首个覆盖超230个城市的一站式办公楼市场数据分析平台，收录超21,000栋优质办公楼及5年历史数据，基于100余项数据指标，通过智能分析赋能业主、开发商、投资者、运营商及企业租户，洞察全国商业及产业办公楼市场，助力用户科学决策。
资料来源：仲量联行
上海国际航运服务中心数字化智能物管升级改造
由仲量联行物业管理团队联合思流科技共同打造的数字化智能物管解决方案在上海国际航运服务中心已成功落地启用。该方案在无需更换原有监控硬件设备的基础上，对场地内两幅地块的169个摄像头实现了智能化升级，有效解决了智慧安防、智慧停车领域的痛点问题。
资料来源：仲量联行公众号《科技赋能物业管理：上海国际航运服务中心的数智化升级》
嘉里电商供应链推进仓储智能化升级
坐落于深圳前海保税区的嘉里前海项目，仓库总面积达8000平方米，全面引入了力生智能的全自动仓储分拣系统。该系统涵盖了高效的料箱仓储机器人解决方案、先进的3D循环播种墙以及智能分拣输送设备。投入使用后，存储量提升300%，拣货效率提高30%，同时节约了15%的运营成本。
资料来源：力生智能集团公众号《嘉里电商&力生智能：智能仓储天花板，速创分拣新未来！》
生成式人工智能驱动的设计引擎——qbiq
qbiq采用了人工智能驱动的空间优化和规划引擎，可在极短时间内生成数套定制办公空间规划设计方案，并且提供光照、隐私、效率等量化分析参数，以供用户选择和比较。此外，qbiq还能在24小时之内快速生成3D高清的渲染视频，详细展示空间内的每一个角落，包括家具、装饰、照明等元素。
资料来源：仲量联行公众号《AI技术如何缔造办公空间设计施工新体验？》
