合作房企碧桂园资金短缺、54%回迁房推进缓慢...
为顺利建设二期回迁房，“千灯湖第一村”永胜村开了先例：
就在刚刚 （1月13日） ，根据《永胜经济社》官微消息，永胜经济社社召开股东代表会议，决定借钱给碧桂园开发建设二期回迁房。
| 来源：永胜经济社
文中提到，由于合作开发企业出现资金短缺问题，导致项目无法正常推进。
因此，决定将永胜项目 出让金返还款优先用于建设二期回迁安置住宅，借款给合作开发企业。
也就是说，永胜村直接借钱给合作企业碧桂园了！
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至于建设资金，共约7.86亿。
资金来源包括：
1、已出让地块剩余未返还土地出让金约4.2亿；
2、后续待出让土地出让金返还款约3.3亿；
3、剩余3600万由永胜经济社自有资金投入。
| 来源：永胜经济社
关于这笔资金，合作开发企业需在永胜项目剩余三宗融资住宅地块中，第二块土地出让前返还给永胜经济社。
| 来源：永胜经济社
作为千灯湖整村改造的第一炮，夏北永胜村的一举一动都备受关注。
2022年，碧桂园灯湖盛世一期商品房正式开盘，开卖不到半年已售罄，并于 2024年 8月 正式 收楼。
｜收楼现场
｜佛山楼市发布 摄
此外，项目首期回迁房已于2023年12月30日整体完成交付，入住率100%；现整体签约率已达95%，房屋拆除63%。
按照夏北永胜改造方案显示，项目分三期开发，拟投入改造资金100亿。
在一期实施范围中，就涵盖了今年3月开工的永欣商业中心以及商品房二期、灯湖二小，按计划将于2026年完成。
目前，还有一二期共2块住宅用地待开发。
自从碧桂园出险以来，百亿级的永胜旧改项目鲜有新进展。
如今永胜村自掏腰包借钱开发，实属无奈之举。
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