老西关最重磅新盘，越秀·珑悦西关杀到！
楼市君第一时间受邀参观，现场人气、样板间谍照、户型价格通通挖到了。
据工作人员透露，项目一大早开放亮相，售楼部挤满客户排队进场，当天有超1000人到访。
|越秀·珑悦西关现场实景
|广州楼市发布 摄
现场有多火？给大家看看工作日的人气。
楼市君进到售楼部，还有不少客户排队等待参观，洽谈区座无虚席，走到哪都是人。
实探过程中发现，很多周边的街坊也来看房，其中一位街坊告诉楼市君，准备给自己孩子置办婚房，过上回家“一碗汤”的生活。
还有部分客户计划在原地置换一套改善新房，围着屏幕仔细研究户型，对产品评价还挺高。
｜售楼部现场人气
｜广州楼市发布 摄
楼市君受邀参观完，挖到了项目三大最新猛料：
1、全南向约68-98平三至四空间，总价318万起。
据楼市君了解，越秀·珑悦西关共规划两栋住宅仅270套，主推约68-98平三至四空间，而且做到全南向户型。
作为老西关首个新规产品，使用率约1X0%，在户型上优化了多飘窗、走廊净宽等设计升级，提升了居住舒适感。
｜广州楼市发布 制
价格楼市君也挖到了，68平三空间总价318万起，折合单价4.6万+/平，对比附近在售新盘单价5-6万/平，价格一步到位。
82平的户型总价不到400万，就能拥有入户玄关、大阳台、主卧独立衣帽间，过去都是120平以上改善户型才能拥有的配置。
98平四空间两卫，总价499万内，价格是真的很惊喜。
不夸张的说，越秀·珑悦西关的入市给到荔湾乃至广州中心区新盘很高的强度了。
｜左右滑动查看更多户型
｜图源：项目供图
目前项目开放了68平和82平两个样板间，越秀·珑悦西关如何打造100个产品细节？（大家扫码添加楼姐，获取更多项目谍照↓）
楼市君进到68平板房的第一感觉：68平能做到双卫浴，更像80平的空间感。
户型四开间朝南，买家可以参考样板间的创意展示，将厨房打造成开放式厨房，进一步拓展空间。
主卧自带卫生套间，L型270°飘窗放大室内景观面，更适合年轻家庭上车。
｜68平板房实景
｜广州楼市发布 摄
82平三空间与传统户型不同的是，设计上尽可能减少承重墙，可改造空间更大。
加上南向约4.5米的开间，拓宽后尺度更大，南北对流的通透格局，高层看一线河涌景观。
｜82平板房实景
｜广州楼市发布 摄
厨房里的大操作台上还专门预留一个煲汤位，一边煲汤一边煲剧，非常懂老广们的生活习惯了。
｜82平板房实景
｜广州楼市发布 摄
2、首日诚登破百，本月内开盘且计划一次清盘。
据工作人员透露，项目开放首日已接待超1000台客户，诚意登记数突破百台。
按目前的诚意登记的势头，本月底将会迎来首次开盘，有望冲击一次开盘即清盘的目标。
项目所在的西关板块近5年来只卖出三宗宅地，卖一套少一套，对项目有意向的粉丝可要抓紧了！
｜项目海报
｜图源：楼市君朋友圈
3、小学配套24班华侨小学，周边配套成熟能打。
越秀·珑悦西关所在的西关板块，广府人文底蕴深厚，配套成熟。
从地铁5号线中山八站步行约700米到达项目，不换乘直达珠江新城。
项目配建的小学地块，将会配套24班华侨小学（华侨教育集团为办学主体）。
初中对口摇号真光中学、西关外国语学校本部、广雅中学等名校。
｜广州楼市发布 制
在售楼部外的一线河涌景观，楼市君看到实景是这样的：
绿树成荫的河涌两岸，在楼下就能沿着河边遛狗散步，界面相对整洁新净，烟火气十足。
｜一线河涌实景图
｜广州楼市发布 摄
总体来说，越秀·珑悦西关明牌了，双地铁+强教育+超1X0%新规产品。
首创的全新“广府系”产品，在广府文化的基底上，享受西关城芯核心配套，在产品上打造更受广州人欢迎的细节设计。
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