近日，在南宁市司法拍卖市场上，位于南宁市高楼林立的五象总部基地迎来了多套办公房产被拍卖。此次拍卖的是南宁市良庆区金龙路2号南宁万科大厦3栋4栋及地下室九层926号、927号等十二处不动产。12套不动产都是在万科大厦9楼，均为办公房产。12套房产是连在一起打通装修好，已经投入办公用了。12套办公房产都是同一个人所有，应该是一家公司老板买下来做公司办公场所的。虽然目前房产内部有各种办公电脑家具等，但房子已经空置没有人使用了。
这12套房产评估价是419.4489万元，此次房子已经进行过一次拍卖，当时起拍价是293.6143万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。
此次再拍卖，起拍价降到了234.8915万元，可能是降价不少，这次立马吸引了4个人报名竞拍，竞拍过程还是蛮激烈的，原本上午十点结束的拍卖，最后延时竞拍到中午十二点半才结束，4个竞拍者一共出价了76次，最终，这12套办公房产以277.6915万元成交，成交价比起拍价高出了42.8万元，不过比第一次拍卖的起拍价还是低了十几万元。这样一看，竞得者等到第二次降价拍卖再出手，这竞拍策略还是选对了。
此次拍卖的12套房产，建筑面积分别为：926号，48.19㎡、927号，48.57㎡、928号，48.39㎡、929号，48.75㎡、930号，59.25㎡、931号，59.25㎡、932号，48.57㎡、933号，48.57㎡、934号，48.57㎡、935号，47.98㎡、936号，49.45㎡、937号，49.04㎡。总建筑面积为604.58平方米。按照建筑面积计算的话，12套办公房产成交单价只有4593元/平方米，似乎挺便宜的。因为已经装修后，买下来就可以直接出租或者用作办公了。
此次拍卖的12套办公房产所在的万科大厦，位于南宁市五象总部基地核心地段，距离总部基地地铁站非常近，周边是五象总部大厦、绿地中心、合景国际金融广场、富雅国际金融中心等。不过相对于其他超高层地标大厦，万科大厦是比较矮的一栋办公大厦。
对于南宁五象总部基地这12套办公房产，大家觉得成交价如何呢？
