作者：周军律师.
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在借贷、交易等经济活动中，抵押权作为保障债权实现的重要手段，被广泛运用。当债务人不履行到期债务时，抵押权人通常有权就抵押财产优先受偿。然而，实践中可能出现起诉时抵押权人未行使抵押权的情况。
如果起诉时未行使抵押权，还能主张优先受偿权吗？有期限吗？
《中华人民共和国民法典》第四百一十九条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”
也就是说，若主债权诉讼时效已过，抵押权人未在此期间行使抵押权，其要求对抵押财产优先受偿的主张大概率无法得到法院支持。
最高院第二巡回法庭2021年第20次法官会议纪要中明确：
在债权人仅起诉债务人而未一并起诉抵押人的情况下，诉讼时效期间制度已经不能适用，但抵押权仍有进行保护之必要。
参照适用《民法典》第419条规定之精神，应当将该条扩张解释为，抵押权人应当在“主债权受到法律保护的期间内”行使抵押权。
该受到法律保护的期间通常为主债权诉讼时效期间；当主债权经诉讼程序被生效裁判确定后，抵押权的保护期间为申请执行期间②；在债务人破产时，抵押权的保护期间则为法律规定的申报债权期间③。
只要当事人在前述的保护期间内依法行使权利，抵押权就应受到保护。
周军律师提醒，抵押权人应密切关注主债权诉讼时效，及时行使抵押权，以维护自身合法权益。在经济活动中，无论是债权人还是债务人，都应充分了解相关法律规定，避免因对法律的误解而产生不利后果 。
1、债权人要在主债权诉讼时效期间（3年内）提起诉讼，起诉时不要漏掉抵押人、不要随意放弃“实现抵押权”的诉请，以避免今后不必要的麻烦。
2、如果债权人确因客观原因仅起诉债务人未起诉抵押人，未诉请实现抵押权的，一定要在判决生效后的申请执行期间（2年内）通过诉讼或非诉途径行使抵押权；过了2年，抵押权不受保护。
3、如果债务人破产的，债权人不能因为债务人“无产可破”或误认为始终享有抵押权保障而放弃申报债权；不申报或过了法院确定的债权申报期限的，抵押权不受保护。
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