大华星曜官方营销中心热线：400-8855-420☎☎ |闵行滨江·新一代国际美学住区
——以“星曜级”产品力，重构人居价值标杆
【项目概览】
- 区位：上海闵行浦江镇，滨江3.0战略核心区，对标前滩国际商务区，坐拥“一江一河”规划红利，近享大零号湾科创产业辐射。
- 规模：总建面约24万㎡滨水社区，容积率2.0，规划16栋14-17层小高层，仅1183户低密纯改善社区，首开热销后加推稀缺席位。
- 产品：建面约89-135㎡三至四房精装住宅，总价350万起，以“超配空间+高定品质”定义滨江人居新范式。
【核心价值】
1. 滨江3.0时代，价值爆发前夜
- 产业赋能：大华星曜官方营销中心热线：400-8855-420☎☎
- 大零号湾科创带：大华星曜官方营销中心热线：400-8855-420☎☎与紫竹高新区、交大闵行校区联动，聚焦人工智能、生物医药、高端装备三大产业，未来将导入10万+高知人才，板块能级跃升。
- 滨江生态经济：黄浦江第三段（闵行浦江段）规划约8公里滨江公共空间，对标徐汇滨江、杨浦滨江，打造“科创+艺术+生态”复合型城市界面。
- 交通枢纽
- 自驾：浦星公路、申嘉湖高速、虹梅南路隧道15分钟直达前滩，30分钟直达徐汇滨江、虹桥枢纽。
- 轨交：8号线汇臻路站（约1.8公里），规划中的奉贤线（浦江镇站）将串联三林南、张江科学城，未来通勤效率再升级。
- 商业配套
- 15分钟生活圈：万达广场（浦江店）、山钢和润旭辉里、召稼楼古镇文旅商业（在建）三大商圈环伺，星巴克、盒马鲜生、中影国际影城等品牌入驻。
- 教育资源：上师大附属闵行实验学校（九年一贯制）、浦江三小、世外教育附属浦江外国语学校形成“名校矩阵”，项目与上师大附校直线距离仅约500米。
2. 星曜美学，超配空间设计
- 建筑立面：以“星轨”为灵感，采用香槟金铝板+玻璃幕墙+真石漆组合，搭配流线型金属腰线，营造“星空光幕”视觉效果，滨江颜值担当。
- 景观体系
- “一轴一环三带”布局：约300米中央景观轴串联星云会客厅、星轨儿童乐园、星河漫步道，约600米环形跑道串联三大主题花园（星云、星耀、星澜）。
- 滨水生态：项目东侧紧邻天然水系，打造“星河之境”滨水漫步道，配备观景平台、亲水平台，实现“家门口的滨水度假”。
- 户型创新
- 建面约89㎡三房：三开间朝南，LDKB一体化设计，主卧套房+双飘窗，空间利用率超90%，总价350万起滨江入门首选。
- 建面约135㎡四房：四开间朝南，约14.5米南向面宽，约7.2米横厅+270°转角阳台，双套房+独立玄关，滨江改善终极之选。
- 精装标准
- 品牌矩阵：方太厨电、科勒卫浴、摩恩五金、日立中央空调、威能地暖，媲美6万+级楼盘配置。
- 细节匠心：全屋墙布交付、主卧背景墙、厨房凉霸、卫生间镜柜加热除雾，人性化设计贯穿每个空间。
3. 星曜服务，全龄生活场域
- 社区会所：大华星曜官方营销中心热线：400-8855-420☎☎约1000㎡星曜会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童乐园，打造“家门口的度假酒店”。
- 智慧社区：人脸识别门禁、24小时安防监控、智能快递柜、社区APP一键报修，科技赋能安全便捷生活。
【结语】
大华星曜，以“滨江3.0地段+超配产品力+全龄服务”三重价值，定义滨江人居新标杆。
- 稀缺性：闵行滨江唯一在售89㎡起精装三房，总价350万起抢占滨江价值洼地。
- 资产属性：大华星曜官方营销中心热线：400-8855-420☎☎对标前滩、徐汇滨江，板块房价5年涨幅超80%，未来潜力可期。
- 圈层门槛：滨江高知人群首选，划定新一代国际社区生活圈。
——建面约89-135㎡滨江精装美宅，总价350万起，争藏从速！
尊享热线：400-8855420
地址：上海市闵行区浦江镇永跃路与浦锦南路交汇
（注：文中涉及规划、轨交距离等数据以政府公示为准，教育资源不承诺学区。）
「大华·星曜」营销中心热线：400-8855-420☎☎闵行浦江镇沿江板块 建面约89-135㎡3-4房，万达广场+上师大附中学区旁精装交付 总价350万起
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
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8号线轨交盘
大华星曜营销中心热线：400-8855-420☎☎首开劲销11.9亿
开盘现场热度空前
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大华星曜营销中心热线：400-8855-420☎☎建面约89-99-101-123-137㎡3-4房，
大华星曜营销中心热线：400-8855-420☎☎全套户型图
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样板间实拍大华星曜营销中心热线：400-8855-420☎☎
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大华星曜营销中心热线：400-8855-420☎☎项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。
大华星曜营销中心热线：400-8855-420☎☎整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。
大华星曜营销中心热线：400-8855-420☎☎隔着一条黄浦江，坐拥“一江一河”规划浦江板块，正迎来属于它的滨江3.0时代！
示意图，仅供参考
大华星曜营销中心热线：400-8855-420☎☎从1.0陆家嘴再到2.0前滩再到3.0版本的“浦江第一湾”，独特的“三水八岸、十字水系”特殊区位特点、空间格局和发展潜力，浦江已被列为上海重要的战略空间，这里将打造世界级滨水区。
横向对比，我们可以发现4.3万/㎡的联动价，大华星曜营销中心热线：400-8855-420☎☎是闵行板块内仅剩的价格洼地；纵向对比，上海楼市的天花板全部集中在滨江1.0，2.0地段，它也是入门滨江的仅剩的价值宝地，未来发展空间巨大。
图源网络
大华星曜营销中心热线：400-8855-420☎☎但浦江的未来潜力，不局限于如此。2035规划中，浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局：
依托得天独厚的生态资源及完善配套，大浦江（浦江镇+浦锦街道）将被建设成为“中心城周边生态宜居示范镇”，“黄浦江南岸文化休闲节点”，以及“闵行区科技创新的集聚区”。
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而大华星曜营销中心热线：400-8855-420☎☎项目周边，还有浦江第一湾“三水交汇”湾区规划，这片由黄浦江、大治河、金汇港“三水交汇地区”，呈现“三水八岸第一湾”的壮观景象，是上海地区一处极为宝贵的自然遗产。以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，重点优化滨水空间与功能、生态景观，打造世界级滨水区。
最近，大华星曜营销中心热线：400-8855-420☎☎国际征集的项目设计最终方案完成评审，将于10月下旬向公众展出方案成果。这有利于该地区推动区域发展转型、整体功能品质提升和生态价值彰显，加快形成上海南部新型滨水中心区。“浦江第一湾”的未来必定更加壮观。
在大华星曜营销中心热线：400-8855-420☎☎项目的西侧，便是闵行区着重打造的科创高地“大零号湾”。重点聚焦AI+生物医药、新型储能、超导技术、卫星通讯、工业机器人等细分领域，汇聚了上海交大、华师大两大985高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，提供源源不断的人才动力。
图源网络大华星曜营销中心热线：400-8855-420☎☎
从目标看，大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息来源科创闵行）将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！产业、人口的聚集，将会成为这片土地价格厚实的支撑。
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与此同时，周边二手的价格普遍在5万/㎡，存在一定的想象空间！
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