克而瑞数据监测显示，近十年来，海珠区新房价格一路高歌，从2014年套均价352万元，到2024年的1025万元，涨幅达到了191%。
目前海珠区在售项目多达25个，产品竞争非常激烈。5月1日，位于海珠区市二宫板块的君曜府实景示范区将对外开放，这也是市二宫板块断货十年后首次上新。
君曜府位于市二宫地铁上盖，1站海珠广场，2站公园前省市政府圈。由于项目地处市二宫商圈，下楼80米就是市二宫地铁站，100米就有电影院、盒马鲜生、菜市场和遛娃休闲小广场等，500米步行到珠江边享受江边漫生活。市二宫地铁站，除了地铁2号线，未来还有地铁28号线（佛穗莞城际）将在这里交会，出行非常方便。
项目总占地面积只有3038㎡，典型的“蚊形地”，目前楼盘主体建筑已经完工，楼顶上挂着 “封顶大吉”的红色条幅。产品方面，君曜府走的是亲民路线，规划面积最小82㎡三房，最大123㎡四房，整体货量仅有161套，全部打造智能化交标，以AI赋能未来生活。
据项目负责人介绍，君曜府属于滨江街道小港社区，按照2024年招生服务地段表，所在的小港社区对口海珠区实验小学，而海珠区实验小学是海珠区省一级第一梯队小学，会吸引不少越秀区外溢置业需求。
采写：南都·湾财社记者王艳玲
