今年第一季度，招商林屿境强势登顶广州销冠！
南沙区，KO掉常胜将军，一举拿下广州市销量桂冠，太猛了！含金量非常高！
明星款产品约110㎡罕见做到4+1房，比肩墅级居住体验——户户双露台+LDKG大方厅+四开间朝南，四款IMAX级豪华户型任选，凤毛麟角，一经推出就被抢空！
备受瞩目的82㎡上车三房户型，首推便引发了抢购热潮，不止吸引了天河、海珠等主城客，还有来自全国的投资客！
今天（4月30日），招商林屿境重磅加推全新楼栋4！再现排队抢房！再回巅峰！名副其实的顶流！
下午14:00正式开启选房，但着急的买家起了个大早，8:00就已经到了现场排队！生怕错过心动单位。
正式开盘时正逢工作日，售楼部依然人山人海，队伍看不到尽头！
广州“唯一”超新规四代宅，全盘最后93套约82㎡三房！
这次错过，臻品再难觅！
超新规四代宅，错过不再有
稀缺小户型，越阶尊享墅级品质
首开卖爆，黄金周前（4月30日）加推，工作日当天再次引爆市场，招商林屿境的火爆，就藏于两个关键词中：稀缺、品质越级。
物以稀为贵，再造现象级红盘热度，招商林屿境首先是物理上的稀缺。
招商林屿境是广州首个且是目前唯一一个超新规四代宅项目，实用率至高达140%，史无前例，更无超越者。
广州新规收紧，今年土地出让条件显示，没有一个项目能拥有“阳台率25%+全赠送户属空中花园40%”，超新规地块不再。
招商林屿境的超高规格，或已登顶。
毕竟超新规四代宅，室内实得面积、性价比远超广州其他项目，同类产品没有谁能企及招商林屿境。
约82㎡是一场居住维度的绝对碾压，它的实用面积甚至能撼动约110㎡大户型。
另外，广州存量新房总量超13.4万套，不少新规项目都卷大面积段改善，小户型覆盖不多，只有四成左右。（数据来源：中指院）
其中，建面约70-100㎡新规存量房占比仅1.19%，显然供不应求。
招商林屿境全盘最后93套82㎡小户型，如沧海遗珠，稀缺至极，卖一套便少一套。
物理层面的稀缺，是招商林屿境价值的具象表征，它真正成为难以复刻的爆火臻品，是其对居住品质的颠覆性革新——
居住空间创新性从传统的“功能压缩”，转向新时代的“品质越级”，即招商林屿境已是广州产品力天花板。
第一，自由选择6种生活场景，广州唯招商林屿境。
一般项目的小户型只有镜像两种户型可选，招商林屿境以大露台生活场景为主轴，拓展了6种空间格局。
既有常规的厅出阳台，更有别墅级的房出阳台，还是主次卧皆可坐拥20㎡以上大露台，高配感、超配感瞬间拉爆。
厅出阳台格局，可与厅卧打通，小孩娱乐、家人聚餐、日常派对等，每一个活动场景都是极致的视觉享受。
户型建模，仅供参考
第二，实用率至高达140%，约82㎡的空间尺度，完全碾压上一代90-110㎡，小户型直接越阶高端改善居住体验。
比如奇数层极致的尺度感，并非简单的空间功能浓缩，而是不断创新进化后的“梦中情房”，甚至能远超新规产品。
如入户玄关预留归家仪式感设计，L型餐客厨高达32㎡，露台（空中花园）面积阔约20-30㎡！
仅是LDKG一体化的联动活动空间，就相当于别人的两房户型，日常家庭聚餐，能拓展更多奢华生活场景，阔绰舒畅而又其乐融融。
约20㎡露台已是广州户型的天花板，但招商林屿境步履不停，最新加推的楼栋，约82㎡的露台面积已迭新至约30㎡！
什么概念？即便是珠江新城近300㎡顶豪，露台面积加起来也还不到20㎡。
招商林屿境约82㎡入门级型即享豪华大露台，私属会所、星空影院奢华场景建构，咫尺之间。
小户型露台约30㎡的震撼升级，是招商林屿境“教科书级”的空间革新。
它不仅突破了物理尺度，更是对生活方式的深度迭代——在有限的空间里，创造超越想象力的产品，让轻奢质感不再是顶豪专属。
就像一千个读者有一千个哈姆雷特，不同家庭对品质人居需求迥异。
然而，市面上只有厅出阳台一种，招商林屿境给了买家更多选择：主次卧“房出阳台”。
户型建模，仅供参考
约82㎡南向房间开间宽达6米，私域空间也有更优质采光，适合浪漫二人时光，来一场心灵疗愈。
户型建模，仅供参考
男主人听歌健身，女主人一边捧着书细品一边照看踢皮球玩耍的娃儿，休闲而松弛感满满。热爱养花的爸爸，静而专注地浇灌绿植。
即便是妈妈在客厅邀约姐妹打麻将，欢声笑语也打扰不到房间里喜欢清闲的成员。静闹之间，每个人的情绪价值都是极致的享受。
户型建模，仅供参考
要说极致居住体验，还得是招商林屿境稀缺生态所赋予的品质跃升——约82㎡即私享别墅级空中庭院！
目前的广州楼市，普通阳台的开间和进深都有限制，想要豪华露台，要么是一楼或顶楼带庭院的特殊布局，要么是别墅。
招商林屿境的露台，在开间、进深、挑高三个维度全面升级，赋能更多生态生活场景。
户型建模，仅供参考
相较于3米出头的阳台，招商林屿境6米挑高露台打破平层局限，能形成立体的空气循环系统。
户型建模，仅供参考
晨起瑜伽还是午后茶歇，都能在自然清风中感受通透的韵律，主卧270°大飘窗还能与露台实现南北对流。
6米超尺度露台+南向设计，老广钟爱的莳花弄草、晾晒等，均可随时拥揽。
广州人对“立体庭院生活”的向往，在招商林屿境这里，能得到颠覆性满足。
户型建模，仅供参考
显然，当其他住宅还在探讨空间利用的边界时，招商林屿境已将居住维度推向新的高度——以垂直生态为城市精英阶层打造小户型墅级人居。
放眼广州，再不会有招商林屿境这样的产品了，且买且珍惜。
无可替代的稀缺性+跨时代的品质跃升，招商林屿境1-2栋首开售罄，二开摇号去化高达86%，网签量直接拿下广州新房2025年一季度冠军！
效果图
本次加推全新4#建面约82-110㎡，其中，约82㎡三房全盘仅余最后93套！
数量稀少，说不定要靠抢的！毕竟，招商林屿境代表着广州三房户型的天花板！
关键是，它通过18号线可1站番禺广场，2站万博，3站琶洲，4站珠江新城，必然是CBD精英通勤的质价比TOP选。
极致的实用率，极致的品质越级，以及极致的通勤便利，招商林屿境就是广州三房的终极答案。
爆款价值加码：低密超配品质社区
产品力和性价比是招商林屿境卖爆的关键，超配品质社区则是持续加码的价值暴风眼。
于外，招商林屿境容积率2.5，打造了横沥极度稀缺的低密社区。
要知道，近年广州出让宅地容积率普遍攀至3.0，南沙容积率低于2.5的地块同样屈指可数。
于内，招商林屿境深谙建筑与自然的共生之道，反复优化设计方案，楼栋最终确定了“北高南低立体矩阵”。
小高层与高层错落有致，实现户户南向采光，正如建筑大师贝聿铭所言：“让光线来做设计”，在招商林屿境，阳光与清风就是日常生活中难以衡量的情绪价值点缀。
同时，社区围合式+中央园林的黄金布局，尽可能让每扇窗、每个露台拥享IMAX级内外景观—— 推窗即揽河景碧波荡漾， 低 眸尽赏园景绿意绵延。
楼栋示意图
更动人的，莫过于已兑现的超高质感。
效果图摇身一变成为触手可及的实景，招商林屿境以无界美学示范区震撼市场以及它的业主。
社区大堂以星级酒店标准细细雕琢，金碧恢弘间尽显归家的尊崇仪式感。
单元入口配置智慧归家系统，如人脸识别，单元门、室内机均能联动呼梯等，归家的每一刻都是奢华、安心与松弛。
实景图
公区兑现上，项目以最大的诚意，润物细无声地将归家尊贵感融入每一个细节。
实景图
如车道选用环氧彩砂，材质与主城高端改善项目保利天瑞同款；车位采用聚氨酯超耐磨，与招商蛇口的高定豪宅系列「招商玺」同款。
落客区则有环氧磨石+铜条镶嵌，哑光石材与金属线条碰撞，细微处都是高端豪宅项目配置，尽显高端品质风范。
基于日常生活习惯，项在地库贴心地配置了信号放大器，让地下空间与地面保持同样流畅的通讯体验。
储物空间紧邻地库大堂边，定制化收纳设计，妥帖安放生活琐碎，细节关怀融入归家动线。
实景图
为业主精心打造的架空层，各年龄段家庭成员能在儿童游乐区、休闲书吧、活力棋牌室、健身房等多元场景自由切换，即使风雨天气，也可畅享诗意栖居的N种可能。
示范区实景呈现，每一帧都是顶豪质感，无论是自我放松还是商业洽谈，都能得到至高的情绪价值。
实景图
「一带两芯八镜」立体园林，是招商林屿境给业主营造的“城市森林谧境”。
全景林荫花园街区，流水潺潺，树影婆娑间藏着自然的私语，度假风无界泳池与立体浮漂水亭相映成趣。
实景图
八大「森系秘境」如同散落的艺术珍珠，垂直绿化与林荫小道交织，花木错落有致，一步换一景，漫步其中，能沉浸式感受“人在画中游”的诗意浪漫。
实景图
室内拥揽空中庭院，室外沉醉于森林式的立体园林，目之所及的实景兑现，皆是极致的奢华质感。
社区即艺术，归家即度假，招商林屿境，是终极改善的新标的。
配套兑现加速，畅享湾区全维生活
当下市场流行全维度生活配套，招商林屿境的区位配套，也正风驰电掣般“上高速”——横沥，以惊人速度兑现其国家级战略规划。
这里不仅汇聚国际金融论坛（IFF）永久会址、三甲医院中山大学附属第一医院南沙院区等顶级资源，更坐拥滨江生态景观勾勒的独特天际线。
实景图，图源：广州PLUS
教育版图上，一所小学、一所九年制学府（在建，预计2025-2026年建成开学，具体须以教育局公布为准）正拔地而起，周边两块预留教育用地更预示未来无限可能。
约54万㎡横沥TOD综合体与超大型地下商业集群，将购物、休闲、教育等多元场景立体串联，一座全年龄段的生活城邦，正由蓝图逐渐兑现为现实。
作为湾区C位交通枢纽，横沥还以多维立体交通网络，重新定义城市通勤与区域互联的速度与格局。
18号线将招商林屿境与珠金琶CBD生活圈缩至半小时左右，南延段规划更直指珠海、中山，未来串联起大湾区西岸城市群，成为区域经济协同发展的“加速器”。
深中通道的贯通，更让招商林屿境与深圳前海实现直连，驱车跨越伶仃洋，即可融入深圳的科创与金融浪潮。
招商林屿境，广州“唯一”超新规四代宅，以领先全广州的产品力和“一城当先”的多维配套，重新定义城市奢居的价值边界，打造了一个超高超配的人居里程碑之作。
再提醒一下，项目已于今天（4月30日）加推全新4#建面约82-110㎡！
除了全盘最后93席82㎡小户型！还有前期一房难求的明星户型——建面约110㎡，热度高到5人抢一套！看来这次也要拼手速了。
每一席都是孤品，售一少一，稀缺性随着时间流逝愈发珍贵，注定属于少数人。
心动不如行动！趁着五一假期，珍惜这少之又少的臻品。
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