⛩国悦天玺⛩
开发商:济南明水国开小镇建设发展有限公司
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济东山大旁，人文光合墅区
核心卖点:
1、读山大实验学校
2、经十东路 唯一10.7大面宽叠拼别墅��
3、临近地铁8号线（潘王路站）
4、济南少有的一户一庭院的叠拼别墅
5、离山大最近的叠拼别墅��
6、国企品牌，实力保障，品质无忧
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项目产品信息:
在售楼栋：
15-18#楼；20-24#楼（叠拼）
10#11#（叠拼）
下叠--别墅 295㎡ 五室两厅四卫
负一层：80㎡左右 层高约5.6m
一层：109㎡层 层高约3.3m
二层：108㎡层 层高约3.1m
下叠南院：80-120㎡
价格:370-400万/套
上叠--空中别墅 255㎡ 四室两厅四卫
负一层：60㎡左右 层高约5.6m
一层：113㎡ 层高约3.3m
二层：86㎡ 层高约3.1m
上叠北院：50-70㎡
屋顶花园：70㎡
价格:320-340万/套
14#小高（18层）
面积：105/125㎡
户型：3室2厅1卫/3室2厅2卫
均价：8500元/㎡
7#小高（18层）
面积：108/125㎡
户型：3室2厅1卫/3室2厅2卫
均价: 8500元/㎡
2#小高（18层）
面积：125㎡/106㎡
户型：3室2厅2卫/3室2厅1卫
均价: 8500元/㎡
5#小高（18层）1新加推
面积：108/125㎡
户型：3室2厅1卫/3室2厅2卫
均价: 7500-8000元/㎡
9#小高（18层）
（只卖2套打通，106+125）
面积：125㎡/106㎡
户型：3室2厅2卫/3室2厅1卫
均价: 8500元/㎡
8#小高（18层）（12月新加推）
（只卖2套打通，106+125）
面积：125㎡/106㎡
户型：3室2厅2卫/3室2厅1卫
均价: 8500元/㎡
商铺:
面积:北40/60 南65/89/188（一拖二）/259
价格:均价15000元/㎡左右
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【项目信息】
开发商名称：济南明水国开小镇建设发展有限公司
交房标准：毛坯
层高：别墅负一5.6m丨一层3.3m丨二层3.1m，小高2.95m
绿化率：35%左右
公摊：叠拼几乎没有，小高25%
车位比: 未定
交房时间：2025.12
储藏室:无
梯户比：一梯一户
产权：70年
物业：国开物业
物业费：叠拼2.57 住宅1.72
占位省会东强战略的龙头之位，齐鲁科创大走廊+智能制造走廊，未来产业红利+人口红利潜力巨大，发展前景广阔
（交通优势）
坐拥三横三纵立体交通路网。三横：经十路、世家大道、工业北路。三纵：绣源西街、潘王路、春晖路。
南望经十东路：经十路作为济南唯一一条贯穿济南东西的主动脉，可通达全城；工业北路高架东延计划工程也在紧锣密鼓的进行当中，届时链接大东环，直达主城。
北依世纪大道：世纪大道是串联济南和章丘的主要干道，可直达济南高新区。
地铁8号线：地铁8号线潘王路站距项目较近，未来通车后快速链接济南主城。
（教育配套）
本项目交房后可就读山大实验学校。
山东大学龙山校区（创新港）距项目仅几百米，带来深厚的人文熏陶；周边12所高等学府环绕。
山东大学实验学校距项目约700米，涵盖小、初、高12年优质教育。
周边有9年一贯制圣井中心小学、章丘双语学校--12年一贯制的全寄宿制、小班化、国际化学校。
社区交付后，售楼处为社区自建幼儿园。
（生态配套）
社区规划建设私家水岸公园，河道漫街、观水广场、生态湿地…专属不凡享受。
周边绣源河风景区、危山风景区、济南野生动物园等自然文旅资源丰富。
（商业配套）
向西20分钟车程可达百联奥特莱斯，向东17分钟车程可达章丘和谐广场，周边还有环球汇购物中心。同时，项目的南侧和北侧均有社区商业，满足业主业主日常生活需求。
（医疗配套）
项目周边建有章丘市中医院（分院），还规划山东大学齐鲁医院龙山院区，顶级医疗资源为健康保驾护航。
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