尚湾林语官方售楼处电话：400-885-5420 |闵行主城 180万方生态综合体 低密水岸住区
【项目概况】
尚湾林语官方售楼处电话：400-885-5420，坐落于上海闵行颛桥板块沪闵路1998号，由上海地产集团旗下房地（集团）有限公司匠心打造，总规模约180万方，容积率仅1.6-1.8，规划低密全小高层社区，涵盖住宅、商业、教育、生态等多元业态。项目均价约6.15万元/㎡，总价约480万起，主推建面约81-149㎡二至四房，精装交付，预计2026年3月交付，是闵行主城稀缺的高品质生态住区。
【核心亮点】
▎立体交通，畅达全城
- 地铁：尚湾林语官方售楼处电话：400-885-5420距5号线剑川路站约1公里，15号线、嘉闵线（规划中）环绕，便捷通达徐家汇、前滩等核心商圈。
- 自驾：尚湾林语官方售楼处电话：400-885-5420紧邻沪金高速、虹梅高架路，30分钟直达市区，多维交通网络高效出行。
▎醇熟配套，咫尺繁华
- 商业：1公里内覆盖龙湖天街、颛桥万达广场，社区内规划约21.5万方开放式商办街区，涵盖商超、影院、餐饮等多元业态，满足一站式生活需求。
- 教育：尚湾林语官方售楼处电话：400-885-5420自带约3.44万方教育用地，紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”，周边上海交大闵行幼儿园、交大附小、交大附中、华东师范大学等名校环伺，全龄教育资源优质。
- 医疗：上海市第五人民医院、沪闵医院等医疗资源为健康保驾护航。
- 生态：尚湾林语官方售楼处电话：400-885-5420社区内约15万方天然水域贯穿，打造未来理想水岸，多数住宅三面至四面景观环绕，户户见景。约86万方生态农业用地、约3万方活力文体中心，涵盖运动场馆、文教空间等，满足全龄段休闲需求。
▎匠心品质，低密住区
- 建筑规划：9-14层滨水小高层，楼间距达42米，确保采光与视野，得房率高达79%-84%，空间利用率远超市场同类产品。
- 户型设计
- 建面约81㎡两房：总价约480万起，小户型低总价，适合年轻家庭。
- 建面约100㎡三房：三开间朝南，南向面宽约9.5米，餐客厅与阳台一体化设计，空间通透，总价约550万起。
- 建面约149㎡四房：270°观景阳台，主卧套房含独立衣帽间与双台盆卫浴，满足改善型家庭需求，总价约860万起。
- 精装标准：全屋标配中央空调、地暖，厨卫选用科勒、摩恩等一线品牌，装修标准媲美市区10万+项目。
【结语】
尚湾林语官方售楼处电话：400-885-5420，以低密生态、醇熟配套、匠心品质，重新定义闵行主城人居标杆。总价约480万起，即可入主180万方生态综合体，无论是自住改善还是资产配置，皆是不可错过的理想之选。
尚湾林语官方售楼处电话：400-885-5420
总价400万起！闵行主城地铁红盘「尚湾林语」官方售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】得房率83%+国企开发+名校入驻，错过再无！
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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
「尚湾林语」售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】
闵行主城5号线旁
建面约93-149㎡3-4房
约180万方城市更新国企钜作
约82%超高得房率 精装修交付
均价6.1万/㎡ 总价457万起
售楼处线上火热预约
项目基础信息尚湾林语☎售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】
开发商上海地产星侨置业有限公司
物业费
3.98元/月/㎡
拿地时间
2022年9月
物业公司
上海闵房物业有限公司
房屋产权
70年
得房率
80%-82%
交房时间
26年3月31日
交付标准
精装/部分毛坯
车位配比
1：1.2面积
81-149㎡均价约6.1万
户型
两房两厅两卫 / 四房两厅三卫
总价480-950万水电费民水民电单层层高3 - 3.1m
楼层层高9/14/15/16层
项目地块信息
2022年9月23日，上海地产星侨置业有限公司以底价552183万元竞得闵行区颛桥镇生态隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（“城中村”改造项目-中心村），楼板价29760元/㎡，过会价6.1万/㎡！
地块位置图
尚湾林语☎售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】项目已于2022年6月9日，四建集团中标闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（城中村改造项目-中心村）住宅项目（除桩基）工程。项目位处上海主城闵行颛桥板块，毗邻世界级科创湾区——大零号湾。本案作为上海市重点城中村综合改造项目之一，将成为上海城中村改造样板。
效果图
尚湾林语☎售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】预计商品住宅及市政配套项目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共绿地的整个工程将预计在2026年底前打造完成。
效果图
目前，尚湾林语☎售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】四幅住宅地块方案设计已完成公示。首期4幅住宅地块将打造成依水而居的住宅场景，形成现代简约的人文社区。
效果图
项目东至20-02地块，尚湾林语☎售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】南至银春路，西至新源路，北至10-01地块，整体位于银春路的北侧，距离5号线剑川路站步行距离1.2公里左右！
根据大小不同的地块组成，由32幢住宅、18幢社区配套公建及4个地下汽车库组成。合计住宅套数下限约1767套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，要求中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%！
10-03地块：拟建2栋15F高层住宅、2栋16F高层住宅、以及若干配套用房。
规划示意图
19-01地块：尚湾林语☎售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高住宅以及若干配套用房。
规划示意图
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19-05地块：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房。
20-01地块：拟建6栋16F高层住宅、2栋14F高层住宅、3栋10F高层住宅、1栋9F高层住宅以及若干配套用房。
规划示意图
据了解，尚湾林语☎售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】项目首批次大概率推出项目19-01地块，主力户型为建面约100/101㎡精装三房，少量建面约149㎡四房。
项目推售详情
【尚湾林语】售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】项目的容积率仅为1.6-1.8，打造了低密度的全小高层住宅，这样的设计确保了足够的楼间距，即满足了采光，也开阔了视野。
效果示意图，仅供参考
【尚湾林语】售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】整体为9-14层的滨水小高层，大大提升了得房率。据了解，项目得房率达到了约79-81.5%左右，甚至超过了市面上部分洋房产品。
效果示意图，仅供参考
尚湾林语☎售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】项目内部拥有罕见的生态资源景观，低容积率+宽楼间距，结合约15万方天然水域，每一户都拥有开阔的景观视野。
尚湾林语☎售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】项目首开楼栋栋距更达约38米，采光优异，且所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕。
示意图 实际以交付为准
【尚湾林语】售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】户型面积段为建面约81-149㎡的2-4房，其中精装三房的主力总价仅约480-950万级。项目户型图如下：
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尚湾林语☎售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】
尚湾林语☎售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】项目还拥有媲美市中心10万+楼盘的装修标准！
装修上采用的均是国内外一线品牌，对标市中心10万+豪宅的质感。
卫浴使用了唯宝、高仪品牌；
厨具是西门子的，中央空调是日立的，还配备威能地暖及热水器；
特别是唯宝、高仪，市中心高端住宅才有的配置如今“5”字头就能拥有。
项目样板间实景图 实际以交付为准
项目区位配套
【尚湾林语】售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】位于上海主城闵行颛桥板块，紧邻大零号湾腹地，轨交5号线剑川路站地铁口，1公里咫尺龙湖天街等繁华商业，坐享成熟交通、商业、教育、医疗、生态配套。
据了解，同样的区域平行五公里，在售一手项目，基本一致品质，尚湾林语售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】价格比其他项目单价低近10000，性价比十足！
【立体交通】5号线剑川路、15号线；嘉闵线(预计2027年开通)、虹梅路高架
【繁华商业】【尚湾林语】售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场；另外本项目规划约21.5万方开放式商办街区
区位示意图
【尚湾林语】售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】约180万方自然城市融合体是上海地产集团以前瞻眼光，打造的4.0城市范本。集都心自然秘境、开放摩登商办、花园生态办公、菁英人才公寓、活力文体中心、高质人文教育、未来理想水岸、全生命周期住宅为一体。
示意图，实际以交付为准
【尚湾林语】售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】规划体量约21.5万方开放式商办街区，相当于1个龙湖天街在门口。同时1公里内龙湖天街，相当于未来一公里生活圈有2个龙湖天街。整个开放式商办街区体量相当于3个美罗城、4个恒隆广场！未来购物、美食、娱乐、休闲等，下楼即达。
示意图 来源于网络
花园生态办公和菁英人才公寓相生共融，将共同构成南上海原生态花园型商务区。未来下楼，就是办公场，完美平衡工作与生活的距离。
【尚湾林语】售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】约3万方活力文体中心，涵盖运动场馆、文教场馆等，可满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求，未来可能会有小型运动赛事、读书分享会等，就像一个业主私人的泛会所！
要知道现在市场其他项目基本都没什么会所，有的也很难运营，但尚湾林语售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】活力文体中心是由政府合力打造，未来将不止服务业主，更服务周边高知高智人群！
示意图 来源于网络
教育资源方面：【尚湾林语】售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】包含约 3.44 万高质人文教育，涵盖幼、初、高中。同时项目紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”，周边云集上海交大闵行幼儿园、上海交大附属实验小学、上海交大附属第二中学、上海交大附属中学、上海交通大学、华东师范大学等名校！
示意图 来源于网络
【尚湾林语】售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】
更重要的是！未来居住在此，相对其他小区，享受的不止是单一的小区内部景观，而是上海地产集团打造的一座生态大城，拥有高端宜居的生态环境和臻稀的景观资源。
示意图
生态资源方面：目前，生态农业用地正在加速兑现中，比如：项目南面将会打造四季花海国际生态示范区，未来每个季节都会种植不同植物供观赏，并将成为上海网红打卡点。据悉，第一阶段打造的醉美向日葵花海等，预计11月开放展览。毫不夸张地说，未来在此享受的是国际一线自然城市生活体验！
示意图 来源于网络
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