工业革命到信息革命，人类亲手锻造了钢筋水泥与数字代码，在物理层面建起高楼大厦与自然区隔，在精神世界筑起智能的铜墙铁壁拉开与原始的距离。
尤其如西安高新这类城市发展第一梯队的区域，鳞次栉比的超高层写字楼群展示出城市高度和经济厚度，整洁亮丽的钢筋水泥让人仿佛进入曼哈顿。但却更加激发改善群体对于低密洋房的渴望。
洞悉这一趋势，铁建越秀·高新璞悦应势而来，用2.5容积率的超四代洋房打破高层桎梏。同时，也在多维度对高新人居进行着新一代的越级革命。
超四代洋房
重构家庭关系场
在高新这片寸土寸金的地段上，铁建越秀·高新璞悦用7-11层的超四代洋房造出高新近30年都没有出现过的越级产品，并通过对生活方式深思后的空间焕新，重构家庭关系场。
丨高新璞悦鸟瞰效果图
全尺寸「空间巨兽」
建面约126㎡打造罕见全尺寸真四房，和很多3+1空间不同，这个四室是真正可以用作功能全面的卧室大空间，不只多一间房，而是呈现更多生活可能，满足更多成长型家庭需求。
丨建面约126㎡样板间效果图
主卧约3.9米的大开间套房设计，让1.8米大床之外拥有更多发挥空间，同时更大的使用空间还打造出小家模式，让更多功能在卧室就能得到。
丨建面约126㎡样板间效果图
而建面约143㎡的端厅户型，更以更高的得房率实现很多豪宅户型才有的奢适气场。
6米左右的收纳玄关让户内视觉效果更大，实际使用率遥遥领先。
主卧套房，能够轻松容纳长约1.8米的步入式衣帽间，再加很多190㎡+户型中才会使用的独立双盆卫浴，给予男女主人充分的私人空间。
丨建面约143㎡样板间效果图
同时，在不挤压其他空间大小的基础上设计三卫，要知道现阶段全国都很少有建面约170㎡及以下户型打造三卫，这样创新的设计也让生活方式得以升级。
6米挑空户外客厅
无论是建面约126㎡还是建面约143㎡的户型，项目都打造出实用性更高的6米挑空户外客厅。
丨建面约143㎡露台效果图
建面约126㎡偶数层约6.4*3米的南向空间，奇数层大约20㎡的北向空间；又如建面约143㎡奇数层超过5米进深的户外客厅，偶数层开间约6.7米的更大尺寸空间。
丨建面约143㎡方厅户型图
装修改造效果示意图（非交付标准）
能够盛纳生活的更多社交需求，也成为家中未来的户外客厅。嵌入式烧烤、鱼龟生态池、休闲卡座等等，满足吃饭、聚餐、烧烤、亲子互动等更多复合型需求。
环绕式空间采光
对于西北居住者来讲，充盈的采光面和更通透的户内，会让生活舒适度更高，因此项目也更大限度呈现采光面。
建面约126㎡的户型，南北通透的户型设计保证舒适度，开间约5.8米的客厅也拥有超乎想象的采光和通风效果。
丨建面约126㎡户型图
装修改造效果示意图（非交付标准）
建面约143㎡的端厅户型更是三房间270°环绕式采光，让家的更多空间，都极致观景。
丨建面约143㎡端厅户型图
装修改造效果示意图（非交付标准）
再辅以四代宅本就有的高得房率，让产品更具张力，也让这个稀缺的2.0四代洋房产品充满更划时代的意义。
科技路黄金轴
全维资源增强吸引力
当然，铁建越秀·高新璞悦能够吸引关注的原因，还在于地段资源的无可替代。
地处科技路，这条黄金轴线上聚合出了极其全面的城市级资源。
一条科技路，串联着高新的过去、现在和未来，见证着高新的发展和辉煌，一定程度来讲它早已超越一条道路的含义。以科技路为轴的“黄金带”之上，写字楼、住宅、高星级酒店、高端购物中心、高档消费场所、总部企业鳞次。
丨科技路实景图
同时，这里也拥有成熟且高能级的配套，地铁、教育、生态、产业等城市级资源，奠定出全方位、深层次的生活品质，也让科技路的城市级稀缺资源成为未来生活舒适度的又一大加分项。
具象化来看
立体交通：直线1公里范围内，地铁3号线鱼化寨站和高新云巴实现生活与工作的高效转换；
丨西安高新云巴
教育底盘：高新第一学校、第四完全中学、高新第十三小学、高新第十二学校（高新二小“名校+”）等，实现高标准全生命周期教育体系；
繁华商业：大茂城、TII Block、世纪金花、金鹰国际、中大国际等商圈集群环伺；
医疗补足：3公里范围内三甲高新医院，启迪儿童医院提供高规格医疗保障；
绿色生态：一路之隔的皂河生态公园，附近的人才公园、云水公园、高新口袋公园等，让主城生活也充满绿意。
地处高新现阶段宜居度极高的板块，面向丝路软件城，同时倚靠科技路沿线，形成优越的职住平衡圈。
这里配套成熟却面临新房稀缺现状，尤其是目前板块在售项目已经完全趋于商业豪宅形态，因此有这样一个跃级的洋房四代宅出现是多么难得。
多重成长优势
未来潜力难以比拟
需要注意，在当下市场关系的重构中，如果买房仅看产品+配套，那必然不足以对冲市场的变化。
你买的房多年后会不会沦为「被淘汰的5万分之一」？铁建越秀·高新璞悦用多重成长性优势，打造穿越周期的核心价值。
海岛风设计还原惬意生活场景
要实现生活越级，自然也要考虑更大化还原理想场景。于是在低密超四代洋房社区，项目融入罕见的度假海岛风。
丨高新璞悦效果图
气势恢宏的星级酒店大门开启归家即度假的生活感受，三亚风情假日海滩融入更多热带丛林的生机与海岛度假的惬意。
全景无界的下沉庭院内，海岛俱乐部、雨林花园和假日风情植物相呼应，用国际、海岛、度假、自然与艺术刻画场景诉求和精神需求。
丨海岛风会所效果图
三轴十大海岛主题场景内，可以林下休闲、酒吧小酌、秋千赏景，孩子们还可以在水母乐园展开一场深海探索，嬉戏、识物、研学......开启童年快乐成长。
对繁忙的都市人来讲，下班回家就是海岛度假的生活，在干燥的西北享受柔柔海风，舒适度、惬意感以及长远的理想生活塑造，都让它更具潜力。
品质物业服务带来更升级享受
物业，是提升居住体验的核心力量，项目在365户的社区配置2个物业管家，也是升级的居住享受。
对比同类小区超200户1个物业管家，高新璞悦的生活服务品质，让拥有繁忙生活的都市人及追求高品质居住的朋友，体验更高维度的生活越级。
双房企加持安全性更高
作为“实力派央企”中国铁建和“龙头国企”越秀双品牌联合打造的住宅产品，铁建越秀·高新璞悦的品牌价值跃级也是一大关注焦点。
一方面，从西派天悦到樽樾，越秀的“顶流会所”+中铁建的“山水盒子”让我们看到了产品创新+品质迭代，价值buff直接叠满。再加上樽樾的“疯狂热销”以及西派天悦与樽樾超震撼的实景展示，更奠定出双王房企的合作魅力。
丨高新璞悦效果图
作为第三次合作，两大房企的深厚默契经验，更让大家对项目保持极高的期待值。
另一方面，双品牌的强强联合并不多见，即使有也多是民企携手国企或携手央企的合作，真正国企和央企的双品牌联合极其稀缺。
而越秀和铁建的联合，更加稳定的资金实力奠定出产品的价值潜力，同时强大的企业背书也让房子更具安全属性，让居住拥有更高度的确定价值。
再一方面，雄厚的资金实力和安全性，也让项目呈现速度和质量更高，据悉目前项目的交付时间预计在2026年年底，对购房者来讲意味着更短的等待时间。
这不仅是享受品质生活的等待缩短，更快的交付也让租房和置换的经济压力更小。
从过往无数一二手成交案例中，我们可知：住宅价值维度上，稀缺=高价值。
回看铁建越秀·高新璞悦：
产品上，它是西安高新核芯目前唯一的四代洋房；
规划上，西北区域罕见的海岛度假风格社区；
品牌上，越秀+铁建国央双品牌的加持彰显品质实力；
地段看，它占据高新十年难遇的城市级资源价值。
白菜心的高潜力地段兑现有保障、不断升级的空间设计让生活品质有保障、国央双房企携手让安全性有保障，而这样多重稀缺价值归于一个项目，必然造就了它的稀缺属性，值得更多等待。
明天（五月一日），随着项目展厅的开放，它的更多真容也将露出，作为带来产品、品牌、区域三重跃级革命的住宅，铁建越秀·高新璞悦这样的好产品值得一等，因为它无论是生活体验还是产品价值，都势必会成为很长一段时间内，西安改善购房者真正的机会。
