保利世博天悦 | 黄浦江畔的静谧奢宅典范
【项目概况】
保利世博天悦官方预约热线☎：400-8855-420✅✅，由世界500强央企保利发展匠心打造，落子上海浦东世博滨江核心区，占地约8.37万㎡，总建面约27万㎡，容积率2.0，规划14栋住宅（6栋8层洋房+8栋15-22层高层），总户数832套，主推建面约174-252㎡三至五房江景大平层，均价约16.8万/㎡，总价2500万起，现房交付，物业费15元/㎡·月，是黄浦江核心段稀缺的顶豪作品。
【核心亮点】
▎一线滨江，绝版地段
- 黄金水岸：保利世博天悦官方预约热线☎：400-8855-420✅✅雄踞黄浦江约1.6公里黄金岸线，直线距离黄浦江仅80米，对望徐汇滨江，坐拥陆家嘴、前滩、世博三大城市中心辐射，是世博滨江板块最后一块整体开发宅地，江景资源不可复制。
- 立体交通：6/7/8/19号线四轨交汇，南浦大桥、卢浦大桥双桥联动，西藏南路隧道、打浦路隧道双隧道贯通，15分钟直达陆家嘴、新天地，内环高架、南北高架等主干道环绕，出行无忧。
▎大师设计，顶奢品质
- 建筑美学：保利世博天悦官方预约热线☎：400-8855-420✅✅由新加坡SCDA、CICADA等全球大师团队联袂打造，外立面采用大面积玻璃幕墙+铝板，搭配香槟金色线条，呈现“流光幕影”立面美学，与黄浦江畔的现代化都市景观相得益彰。
- 园林景观：市中心唯一2.0超低密逾6万方美学园林，约3000㎡中央景观水景贯穿其中，引江入园，以水带路，打造滨水步道、无边泳池、下沉式庭院等景观节点，营造宁静、优雅的居住氛围。
▎全龄户型，精装交付
- 户型设计：保利世博天悦官方预约热线☎：400-8855-420✅✅
- 建面约190㎡3房2厅3卫：大横厅设计，搭配观景落地窗，直面黄浦江景，三间卧室均为套房设计，主卧配备步入式衣帽间和独立卫生间。
- 建面约205㎡4房2厅3卫：四开间朝南，约16.8米南向面宽，270°环幕江景阳台，主卧双台盆+步入式衣帽间，次卧带飘窗，增加采光和使用空间。
- 建面约252㎡4房2厅3卫：独立电梯厅入户，约21米L型转角阳台，中西双厨+岛台设计，私享空中花园，全屋配备嘉格纳、劳芬、当代等全球顶奢品牌，引入智能家居系统，打造“无界”生活体验。
▎塔尖配套，圈层生活
- 高定会所：保利世博天悦官方预约热线☎：400-8855-420✅✅约2600㎡超白玻无界社交场，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、雪茄吧、红酒雪茄室等，满足高端圈层社交需求。
- 教育资源：保利世博天悦官方预约热线☎：400-8855-420✅✅周边有浦东南路小学、上海市上南中学等优质学校，助力孩子成长。
- 医疗配套：保利世博天悦官方预约热线☎：400-8855-420✅✅近邻上海交通大学医学院附属上海儿童医学中心、上海市第一妇婴保健院等知名医院，为健康保驾护航。
- 文化艺术：保利世博天悦官方预约热线☎：400-8855-420✅✅紧邻中华艺术宫、梅赛德斯奔驰文化中心、上海大歌剧院等13座世界顶级文化场馆，丰富精神文化生活。
【结语】
保利世博天悦官方预约热线☎：400-8855-420✅✅，以“全球滨水静谧大宅”为定位，占据黄浦江黄金岸线，融合顶奢产品力与塔尖圈层服务，重塑上海滨江豪宅格局。无论是资产配置还是终极改善，皆为不可错过的时代藏品。
【保利世博天悦】预约热线☎：400-8855-420✅✅浦东一线江景豪宅2500万起！国际大师设计+劲销80亿热盘揭秘！
「保利世博天悦」
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浦东滨江高端豪宅准现房
加推192-400㎡小高层户型
本次加推11号观景楼王
前排江景 一梯一户 总高15层
总价约 2800万起
另前期部分保留房源 均价14万/㎡起
样板房提前线上预约
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黄浦江核心段，一线滨江实景准现房！【保利世博天悦】六期预约热线☎：400-8855-420✅✅即将加推，加推11#楼，共15套建面约192-208㎡小高层，总价约2800万起！即将认购，另前期还有部分174-400㎡洋房/高层瞰江房源，可直接认购！单价14万/㎡起！
保利世博天悦五期户型图▼
项目产品信息
项目名称：保利世博天悦预约热线☎：400-8855-420✅✅
占地面积：约8 .37万㎡
建筑面积：约27万㎡
产权年限：70年
楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）
总户数：832套（一期468套，二期364套）
得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%
总车位配比：1:2
容积率：2.0
绿化率：35%
物业费：15元/㎡
梯户比：8-15层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户
交付标准：精装
交房时间：一期2025年9月30日
开盘时间：一、二、三、四、五期顺销中，6期即将认筹
项目基本信息
2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。
至此，保利在这个项目上的投资已近百亿！保利世博百亿地王之名，由此而来。
关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。
这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。
地块位置如下图所示，直观来看，是块好地，临江无遮挡。
【保利世博天悦】预约热线☎：400-8855-420✅✅作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。
最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。
这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。
与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。
全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江独特的城市新名片！
无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」预约热线☎：400-8855-420✅✅都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！
首先是布局，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！
再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！
建筑方面「保利世博天悦」预约热线☎：400-8855-420✅✅采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱一体化设计，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“开放式铝板设计”。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原！
与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计！
【保利世博天悦】预约热线☎：400-8855-420✅✅的景观规划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。
如此之高的绿化面积，在整个滨江豪宅中当属绝版！
项目效果图，以实际交付为准
从展示区一路走到售楼处，大面积入口水景观和组团景观，均实景交付。
用“引水入园、以水带路”的手法，打造约3000㎡的水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线！
在细节方面【保利世博天悦】预约热线☎：400-8855-420✅✅也是精挑细选！山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。
在设计上，会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。
「保利世博天悦」预约热线☎：400-8855-420✅✅配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所。
内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。
既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域。
如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。
并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品味格调非常在线。
实景图
黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】预约热线☎：400-8855-420✅✅该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！
保利·世博天悦预约热线☎：400-8855-420✅✅ 效果图
项目推售详情
据悉，【保利·世博天悦预约热线☎：400-8855-420✅✅】加推11#楼，共15套建面约192-208㎡小高层，共15层，一梯一户设计，总价约2800万起！
具体产品为：
项目全套户型图如下：
保利世博天悦四期户型图
保利世博天悦三期户型图▼
保利世博天悦1-2期户型图▼
在边套户型的设计上，世博天悦预约热线☎：400-8855-420✅✅采用L型转角落地窗设计，结合超大白玻幕墙，打造了无敌采光和沉浸式观景视野。
不仅如此，世博天悦预约热线☎：400-8855-420✅✅突破了传统的户型设计，在中间套14m的瞰江面基础上，开创性的增加了约4米的进深采光面，利用中间套的双层挑高，打造室内上海滨江首个空中泳池户型，在习习江风之上，独享浦江两岸的点点星辉。
项目装标细节已曝光：「保利世博天悦」预约热线☎：400-8855-420✅✅
卧室实木复合地板，客餐、书房+三个卫生间地面台面全部天然石材；
墙面：卧室壁布/木饰面/皮革，餐厅/卫生间/书房全部天然石材；
厨房大面积石英石台面，嘉格纳（或同档次）六件套（灶具+油烟机+洗碗机+冰箱+蒸汽烤箱+酒柜）（200㎡以上户型）！
水槽龙头等：铂浪高/弗兰卡/高仪（或同档次）品牌。
装修方面，近日保利·世博天悦预约热线☎：400-8855-420✅✅，最新装修细节同步曝光。
创意样板间实景图
项目区位配套
【保利·世博天悦】预约热线☎：400-8855-420✅✅项目位于浦东的世博滨江，位于前滩北侧，与徐汇滨江隔江向往，是上海中央活动区中的滨水功能区。
「保利世博天悦」预约热线☎：400-8855-420✅✅步行即可抵达“2010上海世博会”原址，约200万方的世博文化公园，不仅规模在城央很少见，而且配置了大剧院、马术中心、花艺园等设施，匹配高净值人士生活需要
交通配套方面：「保利世博天悦」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。
商业配套方面：「保利世博天悦」预约热线☎：400-8855-420✅✅近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。
教育资源方面：「保利世博天悦」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目周边有浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。
医疗资源方面：「保利世博天悦」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。
「保利世博天悦」
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