保利光合上城 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡ 闵行芯·百万方滨水TOD国际住区
【区位价值】
保利光合上城坐落于上海闵行颛桥板块，地处15号线元江路地铁上盖，毗邻虹梅南路高架，3个红绿灯直达中环，15分钟通达莘庄商圈，30分钟直抵徐家汇。项目占据闵行“3+6+9”TOD战略核心，串联漕河泾、紫竹、大零号湾三大国家级科创区，周边3000+企业云集，未来将吸引80万全球高智人才，区域发展潜力不可限量。
【社区规划】
项目以“POD+TOD”双核驱动，打造约40万方全球滨水TOD大城，涵盖住宅、商业、办公、教育、生态等多元业态。社区内规划约20万方滨水双主题公园（约3万方中央景观花园+约14万方滨水艺术公园），引入垂直绿化系统，绿化率达35%，并配备约2万方超级街区“光合里”，集社区食堂、文体设施、儿童托管、青年社交于一体，构建“1公里生活半径”范本。保利光合上城 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
【产品亮点】
主推建面约93-130㎡精装3-4房，满足全龄家庭需求：
- 建面约93㎡3房：三开间朝南+双卫设计，总价518万起，首付约162万起，性价比之王。
- 建面约103㎡3房：横厅设计+全卧室飘窗，LDK一体化空间，主卧套房带独立卫浴，改善优选。
- 建面约130㎡4房：四开间朝南+约7米面宽景观阳台，270°全景视野，滨水稀缺资产，总价900万级置业终极答案。
全屋精装交付，甄选日立中央空调、地暖、新风系统，厨卫采用西门子、唯宝、高仪等德系TOP品牌，更配备6大智能化空间细节（智能灯光、感应夜灯、电动窗帘等），品质媲美10万+豪宅。保利光合上城 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
【配套资源】
- 商业：自带约2万方网红商业街，3公里内覆盖颛桥万达、龙盛国际等商圈。
- 教育：规划幼儿园、小学，周边闵行田园外国语小学、闵行二实小等名校环伺。
- 生态：家门口约20万方滨水双公园，毗邻梅陇法治文化公园、吴泾公园。
- 医疗：近邻复旦大学附属闵行医院、闵行区中西医结合医院。
【交付保障】
央企保利+国企申通联合开发，实力背书，品质交付无忧。项目已实现部分实景交付，4万方公园、滨水步道、网球公园等配套提前兑现，所见即所得。
【结语】
保利光合上城，以百万方TOD大城之姿，重塑闵行芯国际人居标杆。首付162万起，抢驻科创芯后花园，抢占城市发展红利！保利光合上城 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
保利光合上城 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
保利光合上城 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
项目地址：上海市闵行区元江路与莲花南路交叉口
（免责声明：本资料为要约邀请，具体以政府批文及合同约定为准。）
01
品牌背书
【保利·光合上城】位于闵行TOD核心地带，本项目是上海“地铁上盖综合开发新政”推出的首个示范工程，旨在提升时代愿景与探索未来理想城市模型。该项目由闵行区政府主导，携手擅长城市建设运营的央企保利集团以及精通轨道物业开发的国企申通集团，共同打造。
国、央企双品牌实力雄厚，具备高水平的开发能力与高质量的建设标准，确保产品品质和安全交付，提供坚实保障！保利光合上城 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
保利发展深耕上海20年，以“天字系”“臻悦系”奠定品质口碑；申通地铁主导TOD开发，确保地铁上盖规划高效落地。
项目已实现部分实景交付，4万方公园、滨水步道、网球公园等配套提前兑现。
02
健康奢装与空间革命
保利在豪宅建造方面的实力，无人能出其右。即便是在五千万级别的豪宅市场，保利世博天悦也能凭借其卓越品质脱颖而出。现在，保利光合TOD进军600万级的新房市场，其品质相较于同价位的竞品，无疑遥遥领先！
项目装修配置堪称豪宅标准，中央空调、全屋地暖和新风系统均选用日立的高端产品。
厨房和卫生间方面，项目同样精选了德国顶级品牌，包括西门子的油烟机、燃气灶、洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），以及高仪的恒温淋浴系统、面盆和龙头等。
此外，项目还配备了精美的壁布、木饰面、全景岩板背景墙等，颜值极高，深受人们喜爱！
样板间实景图，仅供参考
在高配置的基础上，项目还精心打造了6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关感应灯、USB插座预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。
样板间实景图，仅供参考
样板间实景图，仅供参考
项目在健康住宅方面的创新同样值得一提，真正体现了国际健康社区的理念！
项目在健康方面精心打造了5感超前的健康科技，从五个基本的生命元素出发，提前为每位业主带来非凡的生活体验。
· 空气：采用日立高端中央空调与地暖连供系统，配合全屋新风和玄关消杀系统，确保业主健康；
· 水：采用滨特尔末端净水系统，有效去除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，随时享用安全、纯净、新鲜的直饮水；
· 气味：选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，营造清新宜人的室内环境；
· 光：设计宽大的落地全景阳台，可尽情欣赏滨水公园的美景；
· 声音：项目采用室内门静音门锁，实现低频降噪，带来舒适体验！
保利光合上城目前主推的3房产品，是600万级进入闵行新中心的绝佳置业机会！
03
双轨交TOD+科创引擎，
执掌城市动脉
【保利·光合上城】坐落于吴泾镇“莲花盛开”产业社区内，该地块交通便利，紧邻轨交15号线元江路站，且周边教育资源充沛，规划有幼儿园和小学等教育机构。
在交通设施方面：本项目紧贴15号线元江路地铁站，临近莲花南路，且在2公里范围内有5号线颛桥站，以及虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等主要交通干线。
商业环境方面：附近有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等众多商业中心。
教育设施方面：项目附近有两块教育用地，一块计划建设为幼儿园，另一块计划建设为小学，且在3公里范围内有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等教育资源。
医疗设施方面：周边设有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗配套。
在休闲娱乐方面：周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等休闲娱乐设施。
同时，项目还有珍贵的容积率1.13的凌空低密公园洋房在售。
您了解容积率1.13的意义吗？
这是标准的别墅级别指标，目前上海大部分纯别墅区的容积率仅为1.2。保利光合跃城不仅突破了这一标准，还打造了全系列的凌空洋房社区，让每位业主都能享受低密度生活的舒适！
可以说，跃城这批凌空低密公园洋房可能是全上海性价比最高的改善型住宅！让巴比伦空中花园成为现实，享受浪漫的“云端”居住体验！
结语：现象级红盘的价值启示
自首开以来，保利光合上城已吸引超 2000 组客户到访，首开认购率突破 150%，成为闵行 TOD 市场的 “现象级红盘”。这种市场热度的背后，是对 **“核心地段 + 生态 TOD + 央企品质”的三重认可。随着实景示范区 **、滨水公园的全面开放，项目正加速兑现 “公园里的 TOD 生活” 承诺。
此刻的选择，不仅是一套房子，更是对城市发展红利的抢占。保利光合上城，闵行芯・地铁上盖・百万方滨水 TOD 综合体，致敬远见城市未来的生活家。
