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万科璞拾云洲楼盘资料概览
一、基础信息
- 项目位置：瓯海区梧田街道东垟路梧田老街北侧，紧邻温瑞塘河，北接鹿城、东临中央绿轴板块14。
- 开发商：温州市滨江建设投资有限公司、温州瓯发置业有限公司8。
- 占地面积：约4.2万平方米4；建筑面积：约8.2万平方米57。
- 容积率：2.045。
- 总房源：751套45。
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二、产品类型
- 业态构成：含高层、小高层、洋房及叠墅45。
- 户型面积：
- 高层主力面积段：100㎡、120㎡57；
- 叠墅主力面积段：150-170㎡57。
- 设计布局：采用“南低北高”和“西低东高”设计，最大化利用三面270度临河景观资源57。
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三、核心亮点
- 第四代住宅理念：温州首个引入“第四代住宅”概念的叠墅项目，强调低容积率、高得房率及非容积率配套公区35。
- 交通配套：
- 轨道交通：在建S3线梧田站（441米）4；
- 路网：瓯海大道、温瑞大道、温州大道等城市主干道环绕5。
- 商业与景观：
- 紧邻梧田老街及南湖万象城、印象城MEGA等大型商圈5；
- 一线温瑞塘河景观资源，结合滨水绿化空间45。
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四、销售动态
- 当前状态：待售，已开放预约看房16。
- 市场热度：入围瓯海热搜楼盘榜及人气榜第2名1。
五、其他配套
- 教育：周边有温州市第六十一中学（568米）等4；
- 医疗：2公里内覆盖多家医院4；
- 休闲：张杰天下主题公园、梧桐树篮球公园等绿地设施4。
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